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猜猜看蓋房成本每平米多少錢

三、建築工程清包工價格shy;

模板:19-23元/平米(粘灰面)

砼:38-41元/立,

鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2

砌築:55-70元/立。

抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)

面磚粘貼18/m2.

室內地面磚(600*600)15元/平米,

踢腳線:3元/米,

室內墻磚:25元/平米(包括倒角)

樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。

石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項:25元/平米,

蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。

大白乳膠漆:6元/平米。

外墻磚:43元/平米,

外墻幹掛蘑菇石:50元/平米。

屋面掛瓦:13元/平米。

水暖:9元/平米(建築面積)

電氣照明部分:6元/平米。

木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,

架子工5.5元/m2 ,

房地產建築成本(按建築平方米算)

1、樁基工程(如有):70~100元/平方米;

2、鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;

3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方米;

4、砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

6、外墻工程(包括保溫):50~100元/平方米(以壹般塗料為標準,如為石材或幕墻,則可能高達300~1000元/平方米;

7、室內水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區檔次,多層略低壹些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米,壹般為90~150元/平方米,如采用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/平方米;

10、土方、進戶門、煙道及公***部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區檔次高低關系很大,檔次越高,造價越高);

11、地下室(如有):增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

12、電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系,壹般工程約為100元/平方米;

13、人工費:130~200元/平方米;

14、室外配套工程:30~300元/平方米,壹般約為70~100元/平方米;

15、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平方米;

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%:約60~90元/平方米;

17、臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房):30~50元/平方米;

18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/平方米;

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米。

以上沒有算精裝修,壹般造價約為1000~2000元/平方米,高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有開發造成的腐敗成本。精裝修造價壹般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)