壹些裝修公司在預算單中“遺漏”項目的同時，往往會在預算單的題註欄中寫上“據實計算”的字樣。雖然只有四個字，但這四個字意味著接下來的施工可以根據實際情況重新計算材料費和人工費，相當於壹下子把主動權交給了裝修企業。借助這四個字，這些裝修企業往往不僅會以“添補”的形式向業主提出原本“缺失”的項目，還會“任性”地提出壹些新項目。為了防止業主發現這四個字，他們往往會把這四個字“藏”在預算單的壹大段文字裏。？
●前期漏項？
這是很多裝修公司的慣用伎倆。在與業主簽訂裝修合同之前，他們會提交壹份涵蓋數百個項目的裝修預算表。但為了把總價控制在業主的心理價位之內，他們會有意“錯過”壹些項目。為了防止業主在仔細檢查後識破他們的伎倆，壹方面不會同意讓業主帶回家檢查後再簽合同，另壹方面會在簽合同當天拋出贈送或打折等誘人條件。而業主們，因為往往不是裝修專業人士，要麽覺得很難識破其中的貓膩，要麽出於對裝修公司的信任不會懷疑，往往在發現物品缺失後後悔也來不及了。？比如油漆前，為了防止油漆開裂，正常工藝往往需要鋪設網格布。但有些裝修企業在出具預算清單時，並不會詳細說明這壹流程，直到實際施工時才會說明鋪設網格布的重要性，讓業主自行增項加價。？
●私下交易？
讓壹些業主驚訝的是，壹些裝修企業壹方面在合同中明確業主不得私下與裝修工人打交道，但另壹方面又對裝修工人過於苛刻，以至於壹些裝修工人壹方面要按“潛規則”完成企業交付的額外任務，另壹方面又要想方設法增加收入，私下向業主索要額外物品。對於裝修工人的私下交易，壹些裝修公司漠不關心，甚至從中漁利。壹旦裝修出現質量問題，裝修公司就把相應的工程作為裝修工人和業主之間的私下交易，把責任推卸到裝修工人身上。壹旦裝修工人“憑空消失”，業主將無可奈何。
？●耽誤工期？
因為施工中會有額外的項目，往往會耽誤工期；因為業主往往不會同意所有的加建，工期往往會拖得更長。裝修公司為了減輕自己的責任，往往口頭承諾將如何對客戶負責，在約定的期限內完成工程；但另壹方面，延期竣工的違約責任會定得比較低，甚至不寫。有的裝修企業為了“創收”，會把已經出現在預算清單中的項目“剪輯”成壹系列附加表，讓業主簽字確認；壹些裝修公司將壹個項目的多個流程“拆分”重復計費。比如刷墻面漆時，他們會在刷完第壹層後，以加成的形式要求刷第二層。在“二次裝修”中，這壹招相對用得更多。比如敲墻，可以知道墻上原來的砂漿層已經被墻磚挖空了，裝修前需要將所有砂漿層壹次性清除。但在預算中，他們只寫了清除砂漿層油漆的項目，等油漆鏟完再鏟砂漿層，這樣就把壹次能完全鏟完的項目分成兩次鏟除計算。工作，導致施工與設計脫節。這樣不僅後期安裝家具困難，還會讓業主花錢安裝家具，敲墻。？
●層層轉包？
有些裝修公司看似“高大上”，但其核心業務只是承接業務——承接業務後，將工程轉包給第三方。壹旦發生糾紛，分包商就會和承包商聯手“打太極”、“組合拳”，把業主“踢”得團團轉，把他“打”死。