問題二:套房的使用面積包括陽臺的面積和壹半的墻面面積嗎？找到答案，套房內建築面積”？套內建築面積由三部分組成:(1)套內使用面積:a、臥室、客廳、餐廳、過道、廚房、衛生間、錯層、衛生間、儲物間、壁櫥的套內面積之和；b、復式公寓室內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積；c .不包括在結構中的煙囪、通風管道和管井都包括在使用面積中。(2)內墻面積:新建住宅單元之間的隔墻、單元與公共建築空間之間的隔墻、外墻(含山墻)均為* * *墻。* * *墻體按水平投影面積的壹半計入內墻面積；非* *墻的水平投影面積全部計入內墻面積；內墻裝修厚度包含在內墻面積內。(3)陽臺建築面積:A原設計的封閉式陽臺，建築面積按其外圍水平投影面積計算；b、平臺(底層陽臺)建築面積按其底板水平投影面積的壹半計算；c、凹陽臺按其接合面積(含女兒墻面積)的壹半計入建築面積；d、半懸臂半凹陽臺，懸臂部分建築面積按其底板水平投影面積的壹半計算，凹入部分建築面積按其咬合面積的壹半計算。綜上，套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺建築面積。建築物的建築面積是指各建築物外墻(或柱)外圍以內水平投影面積的總和，包括陽臺、外廊、地下室、室外樓梯等。，且是結構堅固、高度超過2.20m(含2.20m)的永久性建築。壹套房子的使用面積是指壹套房子的子門內所有可使用的凈面積之和。包括臥室、客廳、門廳、廚房、衛生間、壁櫥、陽臺和室內走道、室內樓梯等。房屋產權面積是指房屋產權人依法擁有的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門確定。居住面積是指臥室、客廳等凈面積的總和。日常生活中使用。當戶門內的門廳、過道面積超過6平方米時，可按其在居住區面積的二分之壹計算。公共建築面積是指整棟建築的產權人和整棟建築的所有公共部分所分攤的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛室等。，以及整個建築的公共服務用房和管理用房的建築面積，按水平投影面積計算。* * *建築面積還包括套房與公共建築之間的隔墻，外墻(含山墻)水平投影面積壹半的建築面積。
問題三:房產證上的建築面積包括自己的陽臺面積嗎？根據建設部、國家測繪局《房產測繪管理辦法》等相關法律法規和國家標準《房產測量規範》(GB/T17986-2000)的規定，陽臺無論是否封閉，均按其圍護結構水平投影面積的壹半計算。
問題4:底層陽臺的計算是否要包括陽臺面積，但不包括從上部挑出來的陽臺？
問題5:套內建築面積=套內使用面積+套內墻面積+陽臺建築面積公式顯示套內使用面積不包括陽臺面積？是的，陽臺不屬於套房內的使用面積，套房內的使用面積應該在外墻之內。
問題6:住宅建築標準層建築面積是否包含陽臺？
《建築工程建築面積計算規範》GBT 50353-2013規定:
3.0.21主體結構中的陽臺，按結構外圍水平面積計算；主體結構外的陽臺，應按結構層水平投影面積計算1/2的面積。
問題7:陽臺算不算套內建築面積？問題:剛買了壹套房子，壹樓帶院子，三室朝南。我想問二樓陽臺底層算不算建築面積？這個地方在建築設計的時候沒有設計成陽臺。第二層是半封閉的，但只有兩根柱子，位於西室的窗戶外，中間是入戶門，四周是庭院。陳曉華律師回答:該套房的建築面積由以下三部分組成:650。北京賽斯博律師事務所地址:朝陽區東四環56號遠洋國際中心A座三層100025。
問題8:樓房陽臺算建築面積嗎？現在陽臺的計算是根據各省的實施細則。國家標準《房地產測量規範》有概括性的描述。
壹般來說，根據規劃批準的設計，封閉陽臺的總面積按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算；有上蓋和維護結構的非封閉陽臺，按維護結構內上蓋水平投影面積的壹半計算(上蓋投影在維護結構圍成的範圍內未超過壹半的，不計算整個陽臺的建築面積)。
如果沒有蓋板或欄桿，則不會計算面積。跨越樓層的井蓋不算(比如壹樓和三樓有陽臺，二樓和四樓沒有，這樣的陽臺就不算)。
問題9:套內面積包括陽臺面積嗎？室內面積由三部分組成，其中壹部分是陽臺面積。& gt
請收下，謝謝！
問題10:商品房的使用面積包括陽臺嗎？商品房的使用面積包括陽臺！這取決於封閉的陽臺。陽臺還沒關呢！封閉的是整個區域，不封閉的是壹半！