2.申請人是當地民政部門認定的低收入家庭；
3、人均居住面積小於15平方米，且家庭住房總面積小於50平方米；
4.申請人家庭具有法定的贍養、撫養或扶養關系，並共同生活；
5.北京民政部門確認申請人在北京無房。
北京什麽情況下不能申請廉租房？
1.單身(含離異)申請者年齡在35歲以下。但民政部門認定的社會救濟和社會救濟孤兒除外；
2.離婚不到2年；
3、5年內有住房轉讓行為且轉讓住房建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障範圍。直系親屬因重大疾病申請轉移住房並提供相關證明的除外；
4、領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已得到補償安置；
5.掛靠戶口地址不存在或者不是住宅房屋；
6.擁有汽車或者駕駛機動車；
7、建設、購買商品房或高標準裝修現有住房；
8、資助安排子女出國留學或就讀高收費學校；
9.住房保障主管部門規定的其他不得申報的情形。