首先，東湖花園4號小區的財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:東湖花園4號小區不同售價的利潤率水平。除了利潤率，因為東湖花園4號小區不同的價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看東湖花園4號小區對還款速度的要求。基本上東湖花園4號小區的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
東湖花園4號小區二手房交易有1註意點。東湖花園4號小區二手房交易前必須確認業主真實身份；2.簽訂東湖花園4號小區二手房買賣合同時，必須明確雙方的違約責任；3.必須標明支付和轉賬時間；4.東湖花園4號小區二手房相關費用交接時間必須註明；5.與中介公司簽訂合同時，壹定要有壹份詳細的中介費清單；6.通過中介公司購買東湖花園4號小區二手房，必須要求與業主見面；7.妳必須學會使用補充協議。
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