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家裝預算怎麽學?

1,裝修工程預算編制概述。

建築裝飾工程是建築工程的重要組成部分,包括內外裝飾和設施。

裝飾工程應采用“定額、市場價”和壹次性打包的方法編制裝飾工程預算。

定額:根據設計圖紙和預算定額的有關規定確定的主要材料和工日的數量。

機械費:根據固定機械費確定的系數計算調整後的機械費。

市場價:材料價格和工資單價按市場價計算。

工程直接費由定額和市場價確定,並據此計算企業的營業費用、利潤和稅金,計算裝飾工程的總成本。

裝飾工程預算的功能如下:

是建設單位和施工單位招標、投標、評標的依據。

它是建設單位和施工單位簽訂合同、支付工程款和結算工程款的依據。

它是建設單位制定計劃、實行經濟核算和考核經營成果的基礎。

裝飾工程預算編制的依據、步驟及費用構成

編制依據:施工圖紙、現行定額、單價、標準、裝飾施工組織設計、預算手冊和建築材料手冊、施工合同或協議。

編制步驟:熟悉施工圖紙,計算工程量,計算工程直接費,計算其他費用,核對,編寫編制說明,填寫封面,裝訂成冊。

費用構成:建築裝飾工程費用由直接工程費用、營業費用和其他費用構成。

直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費和其他費用。

企業營業費用:指企業管理和建築裝飾管理部門在經營中發生的管理費用和財務費用。

其他費用:主要是利稅等。

裝修報價註意事項:

報價應顯示每件物品的尺寸、方法、材料(包括品牌、型號或規格)、單價和總價。必須提供詳細的做法、材料和樣品。

註意是否遺漏了客戶要求的裝修項目。

裝修戶的住房情況對裝修施工報價也有很大影響,主要包括:

地面:無論是水泥抹灰還是地磚地面,都要註意其平整度,包括單間房和房間的平整度。平整度對鋪設地磚或地板等裝修施工的單價影響很大。

墻面:墻面的平整度要從三個方面來衡量。兩面墻與地面或頂面形成的立體角應平直,兩面墻之間的夾角應垂直,單墻應平整,無高低起伏、裂縫和彎曲。這三個方面與地面鋪裝和墻面裝修的施工單價有關。

頂面:其平整度可參考地面的要求。光測可以用來看是否有大陰影,以確定其平坦度。

門窗:主要檢查門窗扇與櫃體的水平和垂直接縫是否均勻、密實。

廚衛:註意地面是否向地漏方向傾斜;地面的防水情況如何;地面管道(給排水、煤暖水管)周圍防水;墻面或頂面是否有局部裂縫、水痕、黴變;潔具是否滴水、漏水,水是否通暢;臉盆、馬桶、浴盆、菜盆、爐竈等的現有位置。是合理的。

決定預算報價合理性、高低的幾個因素;

材料規格、等級、房間設計功能、施工隊伍選擇、施工隊伍資質、施工條件、施工技術難度;

標準預算報價的組成和形式

第壹,需要向上看

裝修公司名稱:

聯系電話號碼:

聯系地址:

客戶名稱:

聯系電話號碼:

建設地址:

預算幹事:

設計師:

預算日期和版本:

房間結構:

預算書是業主和裝修公司協商的依據,不僅可以節省裝修預算,還可以防止簽訂裝修合同時施工中出現很多問題。詳細預算與圖紙相對應。圖紙上發生的每壹個項目都會反映在預算書上。主要材料的品牌、型號和類型也會在圖紙和預算上標明。只要根據實際面積、裝飾材料的品種和價格以及壹般的工程損耗,裝飾材料超過5%到10%是正常的。壹些圖紙上沒有出現的項目,如線路改造、燈具潔具的拆裝等,也會在預算中有所體現。可以根據圖紙上的具體尺寸批準預算。

預算書上的單價是加上人工成本後的價格,有時比實際價格差很多。

預算書中需要特別註意的問題:

1.過程實踐

工程名稱、材料品種、價格、數量的關鍵是工藝。要求設計師在預算書上增加工藝做法,或者詳細說明預算中每個項目的工藝做法。因為具體的施工工藝和程序直接關系到家庭裝修的施工質量和成本。沒有流程實踐的預算文件存在很多不確定性,會給以後的施工和驗收帶來很多麻煩。

2.面積測量

預算中,建築面積是報出來的。壹般壹個空間的地板和墻的比例是12: 4到12: 7。按照以前的做法,門窗面積按50%計入刷面積。其實目前很多家庭都是把門窗蓋住,所以周圍沒必要刷漆。

3.價格因素

業主在選擇裝修公司時壹般只比較預算中的價格。讓出價最低的人去做吧。其實預算書裏的價格,離不開選材和工藝。單純的比較價格,選擇最低的裝修公司,往往會給妳帶來無法挽回的損失。在審查預算的報價時,我們必須考慮到材料的品牌和型號以及施工工藝。

4.相關費用

預算結束時,會有“機械損耗費”、“場地管理費”、“稅費”、“利潤”、“超高費”等壹些項目。材料在施工過程中的損耗是客觀存在的,所以必須核算材料的實物面積和采購面積。

使用“損失”的技術。對於壹些材料,如電線、石膏線、PP-R水管等。,規格是材料價格包含安裝費。根據實際安裝尺寸計算打漿損耗,由於材料的特性,基本上有些材料可以做到零損耗。

另外,對於壹些電線、鋪設水管等工程,先用尺子量好具體尺寸,有利於準確預算。就損失而言,損失是客觀存在的,沒有損失的東西算損失就有問題。“硬”的東西容易磨損,比如木頭、瓷磚、地板等。,而“軟”的東西很少或沒有磨損,這幾乎可以忽略不計,如水泥和油漆。預算中很多黑洞甚至以主動“讓利”的形式出現,增加了尾款的比例,但實際上總價預算很滿很高,準備放棄尾款費用,讓尾款的制約作用蕩然無存。充分重視預算和結算報表。壹份裝飾性預算報表至少應包括以下內容:

(1)建築工程和工程的位置,如“頂”,應註明掛在何處。

(2)建設項目的規模。比如“天花板”,應該掛多大面積。

(3)建築工程使用的材料包括主材和“吊頂”等輔助材料。所用主材可為PVC塑料扣板或鋁合金扣板,輔材為木龍骨、金屬吊架及螺絲、鋼釘等其他五金件。

(4)建設工程的人工價格和材料單價。如“吊頂”,PVC扣板吊頂每平方米的人工指導價為20元,材料單價取決於木材和PVC扣板的品牌。

如果用裝飾施工內容表代替預算表,應在分項工程說明欄中明確註明材料的品種、規格、品牌、價格、等級等要素,並逐壹明確註明人工價格(單價、單價),然後是施工的規模和部位。從預算的構成來看,其實分為兩部分:人工費和材料費。所以看預算表的時候,首先人工費和材料費是否分開計算,需要分開計算。其次,要看材料的品種、規格、用量、等級、品牌。

家庭裝修工程預算應該有以下七點:1,工程名稱。2、項目數量。3.數量單位。4.項目的單價和總價。5.建築技術。6.工程材料的描述。7、工程量的計算方法。

示例:

原建築改造的壹部分

1拆墻㎡人工費,含垃圾清運。

2 ㎡地面除磚人工費,含垃圾清運。

3 .新型墻體㎡優質輕質磚,水泥,包括雙面批蕩。

小計

第二壁處理

1墻面修復1人工費和材料費

2壁扇灰㎡內墻塗料(內墻塗料采用滾塗工藝施工)

三。供水部分M

1給水管件由M材料制成

2排水管m 50管件

3汙水管m 110管件

4衛生間安裝物品由業主購買,施工方包含輔助材料和人工。

5.洗手盤安裝項目由業主購買,施工方包含輔助材料。

6.洗碗盤安裝由業主購買,施工方包含輔助材料。

7.安裝淋浴房的人工和輔助材料應由淋浴房業主購買。

小計

四個分配零件

1普通開關100 2.5㎜2雙塑料線,標明什麽牌子?

2普通插座120 2.5㎜2雙塑料線,註明什麽牌子?

空調專線用了多少根4.0㎜2的塑料線對?標明什麽牌子?

4.電熱水器專線用了多少根4.0㎜2的塑料線對?標明什麽牌子?

5電話線有多少電話線和導管?標明什麽牌子?

網絡專線有多少條八核網線?標明什麽牌子?

7電視專線有多少雙屏蔽電視線和導管?標明什麽品牌?

8個配電箱,幾個箱子,

9 1燈具安裝人工費,由燈具業主購買。

小計

5.水泥部分

1餐廳大理石鋪裝㎡人工費及配件,大理石業主自行購買。

2.安裝踏板線的人工費和輔助材料應由踏板線的所有者購買。

衛生間和廚房防滑磚3 ㎡人工費和輔材由業主購買。(包括陽臺)

4 ㎡衛生間和廚房墻磚人工費和輔材由業主購買。

5.鋪砌門檻石的人工費和輔助材料由大理石業主購買。

6.鋪貼窗臺石的人工費和輔料由窗臺大理石的業主購買。

7防水處理㎡防水塗料。

8大理石拼花鋪裝㎡人工費和輔助材料由地磚業主購買。

9.餐廳鋼化玻璃裝飾項目15㎜鋼化玻璃、鵝卵石及人工費。

10地面平整㎡水泥中砂。

11洗臉池櫃制造和安裝框架,不包括大理石。

小計

劉牧生產部分

客廳兼餐廳

1玄關裝飾櫃㎡ 18 mm大芯板,裝飾板,實木收線。

2餐廳矮櫃m 18 mm芯板,9 mm和5 mm膠合板,裝飾板,實木收線。

餐廳墻面采用M18cm芯板,9cm膠合板,貼面,實木螺紋,6mm局部彩繪玻璃,砂鋼條裝飾。

4.沙發背景裝飾櫃㎡ 18cm芯板,9cm膠合板,裝飾板,實木門邊線及門套線,不含門鎖。

5.沙發背景用大理石㎡爵士漢白玉和木質腰線裝飾。(大理石業主自己買)

6西米黃大理石裝飾㎡西米黃大理石。(大理石業主自己買)

7客廳裝飾櫃㎡ 18 mm大芯板,9 mm,5 mm膠合板,5 mm,10透明玻璃,不銹鋼框架。

8電視背景㎡樹瘤飾面,1.2mm不銹鋼條。

9電視櫃m 18 mm大芯板,不銹鋼裝飾,裏面免漆板,不帶大理石。不銹鋼珠軌道。

10電視背景側㎡大理石裝飾人工費,不含大理石。

11客廳餐廳造型吊頂㎡ 3*4木方,18 mm大芯板,9 mm,5 mm膠合板,9.5紙石膏板。

小計

b主房間

1衣櫃㎡ 18 mm芯板,9 mm和5 mm膠合板,裝飾板,實木螺紋封閉,內有免漆板和半圓螺紋裝飾。

2床頭背景㎡ 18cm大芯板,9cm底板,進口防水裝飾布,高密度泡棉。

3不銹鋼扶手㎡ 1.0mm不銹鋼,10cm鋼化玻璃。

4衣帽間衣櫃㎡ 18 mm芯板,9 mm和5 mm膠合板,裏面免漆板,不含櫃門。

5.衛浴吊櫃M18cm芯板,9cm和5cm膠合板,裏面是免漆板。

6衛生間地下室M18cm芯板,9cm,5cm膠合板,裏面免漆板,不帶大理石。

7衛生間門及門套1項18 mm大芯板,9 mm膠合板,塑鋁裝飾板,5 mm工藝玻璃,不含門鎖。

8造型吊頂㎡ 3*4木方,18 mm大芯板,9 mm塑鋼鋁單板,5 mm膠合板。

9浴室鋁條扣板吊頂㎡歐0.8 ㎡厚鋁條扣板

小計

研究

1書櫃㎡ 18cm芯板,9cm,5cm膠合板,影木貼面,內側免漆板,5透明玻璃,可見部分貼面。

2.自習室和門口的吊頂為㎡ 3*4木方,18 mm大芯板,9 mm和5 mm膠合板。

小計

掃帚間

1儲物櫃㎡ 18cm芯板,9cm和5cm膠合板,免漆面。

兒童房

1衣櫃㎡ 18 mm大芯板,9 mm和5 mm膠合板,內側免漆板,實木螺紋封閉,不含櫃門。

2電視櫃1項18 mm大芯板,9 mm和5 mm膠合板,內側免漆板,實木收線。

3窗臺欄桿㎡ 1.0mm不銹鋼,10cm鋼化玻璃。

4書櫃㎡ 18 mm芯板,9 mm和5 mm膠合板,影木貼面,內側免漆板,5透明玻璃和可視部分貼面。

公共廁所

1長鋁扣板吊頂㎡歐式0.8 ㎡厚長鋁扣板

2吊櫃m 18 mm大芯板,裏面免漆板。

3地下室m 18 mm大芯板,裏面免漆板,不帶大理石。

小計

木材生產部分合計

其他項目

1水管包裹的水泥、沙子和人工費用

2材料運輸費1

3.垃圾清理費為1,包括工程竣工後的衛生清理。

4甲醛處理1項

小計

項目總成本

1.工程材料說明:水泥、優質輕質磚、電線、導管、電器、專業配電箱器具、水管及配件、

芯板、膠合板、免漆裝飾板、實木線、五金、不銹鋼珠軌、油漆、塗料、防水塗料。

2.甲方采購的材料:地磚、墻磚、大理石、潔具、燈具、木地板、拉手、門鎖、淋浴房、廚櫃。

3.這個項目報價的時候,不能有項目管理費和設計費,需要計入項目成本,可以計入單個項目的成本。

4.該項目的計算方法是基於正投影面積。(不包括天花)

5.在本工程施工過程中,如業主變更材料,雙方應友好協商解決。這個數量是根據實際數量計算的。