二是個人住房裝修貸款的特殊要求。必須有經有關部門批準的裝飾裝修企業簽訂的房屋裝修合同、裝修預算及相關材料；有的銀行還要求業主有不低於總裝修預算30%的資金，投入到項目建設後再使用貸款。
第三，貸款期限。貸款期限最長不超過五年，不得展期；
第四，單筆貸款的金額。單筆貸款不超過裝修預算的70%，質押貸款比例最高不超過本人儲蓄存款的80%；
動詞 （verb的縮寫）起草裝修合同。用於裝修或抵押的房屋必須質量合格、產權清晰，不在拆遷公告範圍內；
第六，裝修房子的年代。用於裝修或抵押的房屋建築年限(即房屋使用年限)不超過15年；
7.借款人的年齡。借款人年齡加上貸款年限，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲；
八。國家利率政策的調整。如遇國家利率調整，以最新基準利率為準。