棘手1:以大補小，做足表面功夫。
95平米的房子，樣板間往往在100平米以上，通過這種方式“放大”樣板間面積的招數，可以讓購房者覺得戶型設計合理，房間更加“寬敞”。
這是很多開發者常用的招數，也是最容易被忽視的招數。有人在這上面吃虧，有點可笑。也許對妳來說是壹樣的。畢竟不是每個人在搶樓盤的時候都很不好意思從口袋裏掏出卷尺測量房子的大小。所以，學會踩或者目測是非常必要的。
棘手2:家具細長，面積縮小。
迷妳家具壹般是專門為樣板間做的。很多樓盤樣板房的衣櫃厚度只有30多厘米，而正常的衣櫃厚度壹般不小於45厘米。另外，很多雙人床是1.35米寬，1.9米長，而正常雙人床是1.5米寬，2.1米長。
開發商在家具上動手腳是常有的事，尤其是小戶型的建築。但是有些地方“偷工減料”會讓房間有豁然開朗的感覺。因為所有的家具都是需要日常使用的，大家更註重使用功能，卻容易忽略尺寸是否被篡改。最後，當妳真正搬進去的時候，妳會覺得像妳所說的那樣擁擠。
招數三:在空曠的地方巧用鏡子。
在室內安裝鏡子，或者拆掉原有的墻壁讓廚房“開放”，或者直接把原有的墻壁做成中空的隔斷等等。人為制造更大的室內空間效果。
所有開發商都希望自己的樣板間“看起來很大”。萬壹硬件不允許，這些裝修常用的招數也成了開發商的救命稻草。
棘手4:高價配件，以實物為準。
壹般情況下，建壹個100平方米左右的樣板間，包括建築外墻、設計、裝修材料等至少需要60萬元，有的甚至超過654.38+0萬元。以及壹些室內裝飾配件，如餐桌工藝品、靠墊、地毯等。，往往都是近千元。
逛宜家的人都沈迷於樣板間裝修，但是壹旦妳真的買了自己喜歡的家具回家，卻發現很醜。然後妳就知道有些東西是可以買的，有些大氣是需要成套買的。壹般售樓小姐會在樣板間告訴妳哪些是贈品，哪些是樣品，所以就看妳是喜歡“硬件”還是喜歡房間的氛圍了。如果是後者，估計妳搬進去後要花很多錢才能達到這個效果。
貓膩五:廣告標明以實物為準。
由於精裝修房的批量裝修，必然存在送檢房屋內部分設備與合同不符的現象，如防盜門、潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃與樣板間不符等。
最後開發商肯定會用“廣告說明壹切以實物為準”。所以收房前除了提前調整好心態，還要多關註合同的細節，看能不能對塗料的品牌，土地轉讓，甚至家電提前做個約定。