因為在日本買房，離工地越近，高層公寓樓層越高，樓價就會越高。
所以上面說的兩個房子價格是有差距的。前者需要476.8萬人民幣(約7450萬日元)，後者需要1.28萬人民幣(約2億日元)。
擴展數據
在日本購買房地產的價格構成
1，代理費
通過房地產公司買房，需要支付中介費作為報酬。這個費用在日本是統壹透明公開的(最後會加消費稅):
200萬日元以下買房中介費5%；
買200-400萬日元的房子，中介費4%+2萬日元；
買400萬日元以上的房子中介費是3%+6萬日元。
2.印花稅
印花稅印刷紙是政府作為國庫收入發行的，壹般貼在憑證和房產買賣合同上。
根據房地產價格的不同，房地產合同上要求的印刷紙張數量也不同:
500萬-10萬日元→5000日元
10萬-5000萬日元→ 1萬日元
5000萬-10萬日元以下→ 3萬日元
3.不動產登記稅
不動產登記稅是不動產所有權轉移時的登記費，稅率根據不動產類型不同而不同。
壹般土地的稅率為2%(2019年4月起，2065 438+0)，新房的稅率為0.4%，中世紀房屋的稅率為2%。在滿足壹定條件的情況下，稅率可以降低。
通常這個程序需要委托給司法抄寫員，所以支付給司法抄寫員的費用也包含在這裏。
4.其他費用
除了各種稅費，還需要支付銀行事務、銀行擔保、火險、地震險等壹系列費用。
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