復式房有什麽優勢？
1，室內公用率高，可以買壹層做成兩層。因為復式房的單層比較高，所以在空間上可以做成兩層，提高空間的利用率。
2，家庭成員多，選擇復式更實用。市面上很多復式房都是住宅性質，上下各壹戶。這種戶型更適合家庭成員較多的家庭，尤其是二胎開放後，大面積復式戶型更受歡迎。
3、充滿風格和個性，比較高檔。復式公寓提供了更個性化的設計，通過對室內空間的重新設計，充滿了個性。
4.視覺效果好，格調更高。因為房間多了，復式室內空間的設計更加靈活，用多樣的功能劃分房間方便又合適，從而達到更加美觀的視覺效果。
復式房有什麽缺點？
1，自然通風采光還是差。有些小復式的房子進深大，寬度小。由於空間有限，朝向不好通風采光也不會好。
2、限高。有些復式房並不是真正的“兩層樓”。把空間分成上下兩層，必然會影響這兩層的高度，可能會影響真實的居住體驗。
3.樓梯間占地方。室內樓梯間可能會占用10-15_，使得本就不寬裕的空間更加擁擠，如果家裏有老人或小孩，可能會不方便上下樓。
4、稍微增加裝修和維修費用。壹般來說，很多復式公寓和復式住宅比普通的公寓裝修更費心思。現在很多開發商提供帶裝修的房間，但是在維護方面費用會略高。
5、應註意隔音效果和安全。隔音效果和安全性是大面積復式公寓要考慮的主要問題。因為隔斷空間可能不是混凝土，而是木質隔斷，隔音防火功能差，安全性差。