住宅說明
不是晦澀難懂的文章，只是拋磚引玉。
“住宅使用說明書”通常是指對住宅各部分的結構、性能、類型、性能、標準進行說明，並提出註意事項的文件。如果房屋在使用過程中出現問題，手冊將成為開發商和業主解決糾紛的重要依據。但該條所述的住宅使用說明與“五證兩書”有很大不同。
“房子是生命的珠寶盒，從中我們獲得了我們所需要的快樂和珍貴。”勒·柯布西耶。從薩沃伊別墅的口號“房子是壹臺活著的機器”到法恩斯沃思住宅(Farnsworth House)在秋日暖陽下靜靜“漂浮”在撫河的柔波中。如流水別墅光滑卻凹陷的石材地面帶來的溫暖，以及夏冬兩季瑪利亞別墅帶給外界原始自然與室內溫暖舒適的震撼與強烈反差。雖然大師們的設計風格各不相同，但我們總能在無數的紐帶中看到壹根閃耀的金線——那就是建築中人性化的體現。《住宅使用手冊》中介紹的住宅使用方法也是為了服務於人類。
“房子是壹臺活生生的機器”——在生活中，各種機器都有自己的相關指令，讓用戶清晰地判斷、修復、改造，最終讓機器運行在符合自己預期的狀態。
說到建築的“機器”，人們往往會想到裝飾和裝修，也就是通過裝修，我們把自己的“活機器”變成壹個漂亮的“首飾盒”。誠然，裝飾和擺設是人性的體現，但僅僅是裝飾並不能阻止我們珍貴的珠寶從這個首飾盒中掉出。
吳先生在《京華憲章》中指出，建築在廣義上的意義使我陷入了兩難的境地。《住宅使用說明書》(本文)所描述的所有細節都是龐大的建築體系的細節，我不禁關註了壹件事，又失去了另壹件事。但是我覺得還是有必要解釋壹下。
“妳活得越認真，妳的生活就會越美麗”弗蘭克·勞埃德·賴特。
住宅類型多樣，可分為單位房、公寓房、復試房、復式房、別墅。但最終可以分為兩類:
1.獨棟住宅(富人別墅和農村獨棟住宅)
2.多層公寓(低層、中層和高層)
下面我們就通過單層住宅和多層住宅的分類模式來做壹個全面的介紹。
首先，選房子
選房是買房前重要的準備工作。除了關註所購小區的容積率、綠化率、日照間距之外，房子未來要有壹個安全舒適的居住環境的要求，後面就不要考慮了。買房的人群比較復雜。有些年輕人準備定居選擇買房，有些中年人有點積蓄投資定產，有些老年人想換低層公寓。我們這裏討論的話題是:所購房屋長期居住，即所購房屋用於居住。這代表了大多數購房者的利益，也是選房重要的原因。
隨著中國城市化的快速發展，城市人口不斷增長，但同時也遇到了同樣的社會問題和挑戰。隨著城市人口的增加，對住房的需求必然會上升，隨之而來的是鄰裏單位數量的增加。然而，隨著企業的轉型和私營企業的增加，鄰裏單位的結構模式也發生了巨大的變化。居住區居住群體的職業多元化，不再是世紀之交的大廠大企業的大街坊單元式的統壹建設——上班的工人，下班的鄰居。鄰裏單位結構模式變化最顯著的特征是家庭職業和家庭收入水平的多樣化。而這也是矛盾的激化點。鄰裏單位左右鄰居缺乏相互認知和溝通；鄰裏單位左右鄰居缺乏相互理解和包容；鄰裏單位人員混雜；這些都是矛盾激化的原因，也是我們在選房時要特別避免的地方。具體做法如下:
1.1住宅選擇和鄰居選擇
在我對這個城市的研究中，我發現完美地完成這項任務是艱巨的。障礙有:
(1)購房信息的不透明。
(2)中介機構掌握的信息不公開。
(3)已獲取鄰裏信息但對方拒絕對話。
但是這壹步是必須的。如果以後想住上安全舒適的房子，就要在買房之間做出壹些身體和精神上的犧牲。我們所指的相鄰鄰居是橫向和縱向的，既有這層樓的住戶，也有上下兩層的住戶。以壹梯三戶的中高層住宅為例。買房前至少要了解三戶(左/右、上、下)或四戶(左/右、上、下)，充分了解最基本、最容易知道的三件事，包括職業、家庭人口、性格特征。重點是通過這些對鄰居做出壹個“潛在”的判斷，判斷他們是勤勞富裕，驕奢淫逸，還是好逸惡勞。俗話說，“近墨者黑”。另外，當妳覺得自己選擇的房子周圍的鄰居都不合妳的心意時，就要堅決放棄現在的房子，另尋他處。這是住宅使用的開始，指導如何購房，也是手冊“人性化”的開始。但在開始之前，我不得不說，“機器”的人性化表面上是冷冰冰的，不盡人意的。
最後，如果大部分熱愛生活，準備買房的人都能看到並自發地遵循這個選擇鄰居的原則，作為選房的主要參考條件之壹，那麽在這個物業的居民中就會形成壹定的分區，比如在這個分區模式下就會形成壹個單元。
整棟樓的居民都很溫柔，整棟樓的居民也都很謙遜寬容。2單元的住戶可能因為孩子的嬉鬧，每隔幾天上樓下樓就會吵架。因為午休時滴空調，樓道堆垃圾，樓上裝修樓下不體諒，打架。壹旦出現這種情況，沖突的兩個家庭中必然有壹個會在短時間內搬出去。閑置物業要麽轉手，要麽改造成酒店式公寓，2單元住宅亂象的禍根就這樣埋下了。值得註意的是，1單元的部分居民原本看中了2單元的房子，但這種方式使他們能夠提前篩選鄰居，重新考慮居住位置後再下手。也許妳在壹個單位裏拿不到特別舒適的房型或選定的樓層，但妳可以在以後單位房子的小環境裏得到安全和舒適。但我們也要明白，這個選擇並不是計算機二進制yes或no的壹個絕對參數，裏面的東西是神秘的，未知的。
二、住宅使用方法
房子應該有自己的使用方法，這裏所指的不再是衛生間如何防水，電器的使用，電路保護器的安裝等等。《住宅使用手冊》(本條)提供的住宅使用方法，是基於人們使用房屋過程中發生的房屋安全事件而提出的解決方案。
住房保障是多方面的，大致可以分為以下幾個方面。
(1)入室盜竊罪。
(2)屋內發生墜物傷人事件。
(3)住房災難
2.1家庭暴力犯罪的預防方法
嫌疑人入室盜竊可分為接觸式和非接觸式。顧名思義，不接觸就是主人和嫌疑人沒有見過面，損失的只是財物。接觸類型可分為主動和被動。主動接觸是指嫌疑人明知屋內有人，仍強行闖入。被動接觸是指嫌疑人在屋內時叫醒主人或被主人撞到。接觸型，無論是主動還是被動，往往會導致激烈的鬥爭，而主人往往因為沒有準備而成為受害者。然後我們提出了壹套盡可能解決這類問題的流程。
下面我們提出的步驟和做法就是房子的使用方法，就像運轉的機械壹樣，是壹整套應該堅持的流程。
2.1.1繞過房子
每次回家前，繞著房子走三圈，觀察。這種方法適用於居住在別墅、獨棟住宅和多層單位的低層居民。
進屋前繞道的目的是觀察房子的門窗上是否有撬的痕跡；觀察建築表面是否有沿建築設備、管道或建築平臺攀爬的痕跡；註意此時是否有可疑人員在附近徘徊；綜合觀察給自己多壹次選擇的機會，回去還是不回去。
三輪的時間短，不是漫無目的，而是需要敏銳的觀察，仔細的回憶。
2.1.2設置室外客廳控制燈。
控制室外客廳燈光的意義在於，不在大門附近時，可以先打開客廳的燈，或者在客廳設置備用燈。做法千變萬化，但最終的原則是打開屋外的燈。
2.1.3壹次性使用雙面膠帶
雙面膠帶，即表面白色後可以去掉白色層，雙面粘貼透明膠帶層。雙面膠在建築安全方面的做法:以防盜門為例，可以在建築門的拐角處粘貼合適的膠帶。揭下白膜後，膠帶透明不易察覺，膠帶本身粘度小，張力小，容易不可逆斷裂。房子裏沒人的時候防盜門有沒有被打開，回去看看膠帶有沒有斷。Windows也可以使用這種方法。
2.2房屋內落物傷人的預防方法。
高空墜物和屋內人員都是惡性事件，影響很大。庭審分析可分為主動高空拋物和跳樓自殺兩類；因建築構件或業主物品放置不當導致的疏忽和墜物導致的兒童墜落。不管是什麽原因，我們都應該盡最大努力解決危機，以減少更多家庭的損失和破裂。我們主要討論如何防止兒童墜落和墜物。
2.2.1兒童高空墜落原因
由於高層使用者防護措施不當，兒童經常從高空墜落。普通家庭剛買了新房，對買的房子進行了裝修。所以他們不會再因為僥幸而安裝防盜窗和防盜網。高層居民不裝窗戶。防護措施最常見的壹句話是:“我家樓層高，小偷進不去。”防護措施只是為了防賊嗎？偶爾會有孩子從天上掉下來。最根本的原因是監護人開窗換氣，孩子在窗邊嬉鬧，監護人疏於防範，又因為沒有防盜窗保護，孩子滑倒摔傷。更有甚者，家裏已經安裝了防盜窗，但是防盜窗間距太大，孩子身體掉出來頭卻被卡住。因為不能長期堅持，最終倒下。換句話說，缺口巨大的防盜窗，對小偷毫無防備。
2.2.2在事故源頭阻止墜落人員。
高空墜人的源頭是窗戶。無論是大人沖動還是小孩沒有危險意識摔倒，都要通過設計和技術控制把危險降到最低。方法有以下幾點，按順序排列。
(1)高層居民在選購窗戶時，盡量選擇窗戶數量多但窗戶面積小的窗戶。這種方法旨在重點解決成年人沖動的自殺或拋物想法來發泄憤怒。
(2)最好安裝防盜窗和防盜網，如果資金寬裕的話。防盜網不會影響人們通過窗戶觀察外界的直觀感受。在透過窗戶觀察外界的過程中，高層建築中的住戶本身就是鳥瞰。街道上人潮車湧，樹和樹枝隨風搖擺，鳥兒在低矮的建築上飛翔。因為觀察過程中有很多移動點，視覺會忽略精細防盜網所在的最近視覺層的影響。室內發生爭吵泄憤時，防盜網可以防止物品被甩出，也可以防止個別住戶住進高樓。至於防盜窗，為了安全起見，網格盡量細壹些。
2.2.3墜落過程中阻擋落物。
(1)設置防墜網。
高空落網的設置由兩部分組成，壹是落網，二是支撐架。由於《高層建築設計規範》中對高層建築的外圍護結構有相關規定，放置落網會存在壹定的安全隱患，居民應酌情考慮。設計者和開發者在設置落網時應承擔人性化和人身安全的責任。墜網應具有以下特點:強度高、孔隙率適中、吸收動能能力強、產生彈力能力弱、承載能力強。可設置在高層住宅的中低層，並向外挑出3-5米，註意支撐構件的放置位置。
(2)準確計算房屋周圍樹木的位置
這是壹種絕望的方式。它有兩個方面，用樹木來阻擋沖擊。樹木的枝葉具有壹定的韌性，在高速物體墜落過程中會刺破人體，造成重傷。但枝葉也有阻擋作用，可以抵消壹部分動能。但由於種種原因，高層住宅周圍主要種植低矮灌木，這種樹種並不具備抗沖擊的優勢。優勢樹種是高大的樹木，如
針葉樹類:雪松、柳杉、雲南松等。
闊葉樹:廣玉蘭、楊樹、槐樹等。
2.3房屋火災的應對和處理方法
房屋火災的原因很多，高層住宅火災是比較嚴重的事情。當火源已經不在屋內，而是在低層住宅時，作為高層住宅的使用者，最需要提高警惕，千萬不要因為貪圖財物而錯過逃生的機會。本節提到的語境都是在房子著火，火勢失控的情況下。
2.3.1安裝速降繩，以備不時之需。
高層住宅居民應在窗戶附近安裝下坡繩。這似乎與之前安裝的防盜窗相矛盾。我在這裏詳細解釋壹下。我們暫且把有下山繩的窗戶定義為“逃生窗”。在逃生窗處，可以安裝帶有鉸鏈的內部或外部安全窗。在這種情況下，逃生窗可以具有開窗功能。
速降繩作為逃生工具，應該用專業的標準來選擇。應該是基於壹次可以搭載兩個成年人的能力。
三。結束語
近年來，城市的不斷發展導致人口過度集中，世界各地的人都聚集在城市裏。不同的社會背景，不同的文化氛圍，不同的勞動性質，激化了各種社會矛盾。關於生活的壹些矛盾，是通過住宅這個載體表現出來的。我想廣大建築設計師應該開始重視這些矛盾在住宅建築中的體現，通過人性化的設計手法解決用戶在使用過程中遇到的各種問題，更何況住宅建築在使用中遇到的麻煩也不是小事。住宅使用說明更多的是拋出問題。我們應該怎樣生活？我們的房子應該是什麽樣子？這樣的住宅使用說明書是有意義的。