什麽樣的房子才能算是「精裝房」？
鑰匙交房前，裝修壹次性到位，功能空間固定面全部鋪裝或粉刷，廚衛基本設備也安裝完畢。只有滿足以上條件，才能稱之為精裝房。
“精裝房”有兩種:
1.開發商選擇裝修公司，供買方選擇，但開發商不負責裝修材料和質量。
2.開發商供應材料，組織裝修公司做精裝。再後來，就是交房給購房者的成品房。這種精裝房越來越多。
其中後者的操作方式很多，有的可以提供菜單裝飾供買家選擇，有的選擇余地不大。
理由壹:省錢。
據說毛坯房價格低。其實選對了，精裝房往往更省錢。買毛坯房要花錢裝修，同地段同級別開發商不可能比精裝樓盤便宜兩三千塊錢。但是精裝房把裝修款並入房款，然後抵押給銀行。不需要像毛坯房壹樣壹個月交錢，同時還要花幾十萬裝修，減輕了很多壓力。
從開發商的角度來說，通過購買精裝房減少流通渠道和科學管理，會在壹定程度上降低裝修成本，開發商和消費者都能享受到由此帶來的溢價。
理由二:節省時間。
精裝房省去了裝修這件事，不用在工地、材料店、家裏、公司來回跑，減少了時間成本。對於那些沒有太多預算和裝修經驗的剛需住新房的購房者來說，壹套物美價廉的精裝房是最理想的選擇。
理由三:省事。
當然，我們說的精裝房是大品牌開發商的精裝房。這個不需要解釋。比如壹些品牌房企的精裝，已經細化到很多人想不到的生活細節。為什麽不選擇這樣的精裝房？能不能在自己之外找壹家性價比更好的裝修公司？裝修後夫妻倆離婚的笑話很多，可見裝修並不省心。
原因四:市場需求
越來越多的精裝房是市場需求造成的。在現在的生活工作節奏下，相當壹部分購房者沒有時間和精力去做房子裝修。“讓專業的人做專業的事”的消費觀越來越符合人們的習慣，尤其是對於剛剛紮根快節奏壹線城市的年輕人來說。房子的裝修對他們的工作和生活有很大的影響。
理由五:低碳環保
精裝房顯然是大勢所趨，標準化和制度化是壹個必經的過程。從長遠來看，對國家對人民對開發商都是好事。
謹慎購買的壹個理由:陷阱多。
精裝房項目後期經常被消費者投訴，以次充好、甲醛超標、偷工減料等類似事件層出不窮，購房者很難壹壹分辨。裝修後很多問題都被掩蓋了，大部分需要專業技術和團隊，業主肉眼無法識別。
原因二:質量問題多。
調查顯示，工程質量問題和材料使用問題分別占精裝房投訴的48.5%和34.3%。這主要是因為精裝房還處於起步階段，國家出臺的質量檢測標準多是針對毛坯房，對於精裝房的材料、施工、驗收都沒有專門的標準，容易出現質量問題。很多埋在地下、蓋在墻上的隱患，可能被不誠信的開發商掩蓋了，等搬進去之後再發現就晚了。
原因三:價格可能上調。
因為房子是裝修的，所以房子的總價比毛坯房要高，購房者的購房成本也相應增加。其實壹次性裝修的種類很多，不能簡單用“精裝修”壹詞來概括，可能會成為開發商擡高房價的幌子。
謹慎購買的理由四:可選套路多。
精裝修樣板房不是交房標準，不僅是軟裝，還有硬裝。對於開發商來說，後期選項加錢服務是殺妳的第二刀，買家壹不小心就可能被抓。買房的時候，睜大眼睛，看清楚樣板房裏的總價裏包含了什麽，還有哪些是要單獨支付的。
原因五:款式單壹。
精裝房的裝修由開發商統壹負責，風格千篇壹律，購房者選擇余地不大。選擇壹個空白就可以選擇自己的風格，比較適合追求個性的年輕人。
綜上所述，精裝房對購房者有利有弊，但弊更多是開發商違反商業道德規則造成的。如果市場更加規範，監管更加到位，相信會有越來越多的購房者願意購買精裝房。