裝修合同的法律條款主要有哪些?
1、雙方當事人的姓名、聯系地址、電話
此項條款中附上工程承攬人的身份證復印件、營業執照副本復印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明,經核實後作為附件,防備日後壹旦發現嚴重的工程質量問題,能夠找到承擔責任者。
2、裝修工程的地點、面積和施工項目
該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計,必須簽訂書面修改協議。
3、承攬方式
通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇壹種方式並約定是否允許轉包、分包。
4、費用及支付辦法、期限和數額
裝修費的支付可采用壹次性付清或分期按進度支付。多數居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但妳必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額,並保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢後,妳入住時間滿兩個月,壹年後再支付。因為工程質量問題只有入住後才能發現,這樣會使妳的工程維修相對有些保障。
5、施工依據和竣工、質量驗收標準
設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據,也是竣工驗收的標準。至於工程質量驗收標準,是壹個比較復雜的專業技術問題,妳不妨在合同中約定,工程質量可以根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規範(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規範》等這樣的規定驗收,對施工行為起到制約作用。
簽訂裝修合同前的註意事項有哪些?
1、檢查裝修公司的手續是否齊全
壹個合法經營的裝飾公司,其營業執照是必要的。正規經營的家裝公司對裝修設計的質量比較有保障。
2、確認相關問題
裝修合同是裝修工程中主要的法律文件。家裝者要把的設計和工程預算都談妥後,簽訂裝修合同才能夠履行。很多戶主在簽訂裝修合同時,很急躁,希望盡快和裝飾公司簽合同,盡快進入施工階段。這樣往往會忽略很多細節,家裝者需要對各方面做好了解,以防吃虧。