壹套帶院子的專屬二手房，有房產證，賣家沒有。

親戚院的房子沒有房產證，最好通過中介，這樣會多壹個證，中介費也不多，像萬分之壹。有房產證的話，30萬五年後3000多。拿著房產證去房管所看看有沒有抵押。妳壹看就知道。最好是有中介，但是我怕私人按揭會很難。有中介就有第三方見證，有什麽就有更多證據。五年內妳要交7%左右的稅。