壹、精裝修房子的優勢1。毛坯房往往需要壹兩年的時間來買房、裝修，然後在業主家裏安家，而精裝修的房子可以馬上搬進來，無論是自住還是投資，都非常方便省心。
2.毛坯房不僅在裝修時浪費了大量的資源、能源和材料，而且擾民、漏房。相比之下，精裝修更環保，對房屋公共部位的破壞更小，可以減少鄰居、業主和物業管理公司之間的矛盾，可以說符合創建“和諧社區”的要求。
3.大多數購房者並不具備裝修方面的專業知識。所以每壹個有裝修經驗的業主都知道，裝修工程是壹件繁瑣費時的事情，壹般都會和裝修公司有不愉快的經歷，而開發商有能力聘請專業的室內設計師、專業的裝修單位、監理單位進行整體施工，在方案設計和工程質量上有更好的質量保證，也為業主節省了寶貴的時間。
其實壹般的精裝修產品都是比較有實力的開發商，無論是施工管理還是以後的保修義務都需要很強的專業性和責任心。
4.建設部測算過，如果開發商壹次性組織裝修到位，至少會節省30%的費用。
因為開發商統壹裝修采購，使用的裝修材料省去了倉儲運輸等很多中間環節，降低了成本，大大降低了成本。
從我們的實際情況來看，開發商在和供應商談判時，議價能力更強，肯定比業主自己裝修劃算，有利於降低成本。
5.買房時，業主買的是精裝修的房子，不需要再投資裝修，也就是業主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主買房的首付就減少了。
二、精裝修房的缺點是1，選擇模式和風格比較少。進入每家每戶都像是宿舍樓的感覺。
只有軟裝才能體現自己的風格。
2.開發商選擇的裝修公司技術不壹，可能會在裝修中埋下隱患，表面華麗但質量並不好。
入住後有問題就更麻煩了。
所以開發商在選擇裝修隊的時候壹定要狠抓質量管理。
三、精裝修房的特點精裝修房是簡裝房不斷改進過程中的產物，本世紀出現在上海。
裝修標準通常是:頂面有壹定的形狀，考慮壹定的設計效果和風格，材料精致環保；地面采用品牌玻化磚、仿古磚，或大理石等高檔材料；浴室和廚房都是精心裝修的，質量很高。零部件方面，基本會采用知名品牌，售後服務和出廠櫃都有保障。
基本上不會配置活動家具。由於人們在生活中對家具有很強的個性化要求，現階段在精裝修中配置家具和配件基本不可行。
當然，還是有特殊項目的。
原因是房地產市場競爭激烈，優勝劣汰。
再次看到樣板房後，小業主按照樣板房交房。裝修效果壹開始就被小業主認可了，當然不會再拆了。
有了質量問題，可以直接找開發商，開發商不會把責任推卸給裝修公司。
壹方面省去了個人裝修帶來的材料浪費、噪音和環境汙染。
另壹方面，不規範的國內建材市場得到整頓。
與毛坯房相比，又出現了壹個詞，那就是“成品房”。
就像成品房是精裝房發展的必然結果壹樣。
前期是室內設計、建築、景觀設計的社區。
在設計上，和原來的毛坯房不壹樣。它是在項目整體定位的基礎上，以室內空間設計為主，再延伸建築立面和結構設計，並與景觀設計相融合。
是給室內設計師確定墻面尺度，水電定位，融入建築設計，結構設計。
裝修選材通常是在熟手資源廠商和公司的配合下完成的。
裝修施工在精裝修中實行有計劃、有節奏的統壹流水線，多專業參與管理協調。
大樓的交付是權威機構出具的環保證明和監理單位對施工過程中的節點出具的驗收證明，交付後有兩年的保修期。
四。精裝修房驗收簡介建設部於2002年3月1日發布實施《建築裝飾工程質量驗收規範》。很多省市也制定了各地的家庭裝修質量標準。比如北京裝修行業目前使用的驗收標準有兩個:壹個是北京市家庭裝修工程質量驗收標準，壹個是北京市高級裝修工程質量驗收標準。
相關文件驗收合格後，業主將立即開始對房屋進行現場檢查。因為很多業主都是第壹次買房，驗房又是壹個非常專業的工作，所以很多人不知道從何下手。
需要指出的是，開發商的《建築驗收備案表》中所列項目，大部分都不夠詳細。壹旦他們被接受，他們可能根本不夠。建議業主自帶驗房記錄表，以備不時之需。
在驗房過程中，首先要註意房屋是否存在結構問題，如承重墻是否存在貫穿性裂縫等。然後就是房子的使用細節，比如門窗是否直。
精裝修檢驗程序和項目
(註:以下選項後□內可接受的打√，有問題的打×並記錄具體情況)
1.進口門
劃痕、變形、扭曲、鎖、開口、鉸鏈和鏡子
密封□垂直度□
2.配電
電表□開關□照明電□開關是否有效□插座安裝是否有問題□相序□
3.弱流
強弱電預留口的配置是否符合國家規範□間距□位置□標高□
4.空調
位置□預留孔位置□電源配置是否規範□
5.存取控制系統
樓宇對講靈敏度□牢固度□
6.寬帶
位置□是否連接□
7.Windows操作系統
隔音□開啟□密封□變形□損壞□劃傷□安裝到位□
8.室內門
漆面裝飾，手感，眼睛觀察，開口，變形，凹陷，色差，鎖，是否安裝到位
9.墻壁
光滑度、色差、油漆裝飾、陰陽角是否垂直、下垂、開裂、手感、空鼓。
10.頂面
光滑度、色差、油漆裝飾、陰陽角是否垂直、下垂、開裂、手感、空鼓。
11.地磚
光滑度□空鼓□色差□間隙是否標準□
12.地板
光滑度-鼓包-色差-縫隙是否規範-木龍骨是否牢固-
13.廚房
吊頂是否平整，吊頂是否有色差，是否牢固，墻地磚是否規範，有無色差，整體櫥櫃開啟是否靈活，配件是否齊全，縫隙開啟是否順暢，煙道是否通暢，是否通過防水測試。
14.浴室
吊頂是否平整，是否有色差，是否牢固，墻地磚是否平整，是否有縫隙，色差，是否有空鼓，垂直度，坡比，流水是否通暢，五金配件，衛生潔具是否安裝到位，是否有滲漏，通風，是否通過防水測試。
暖氣
管線是否暢通□是否試壓□安裝位置是否規範□
16.配套燈具、開關、插座、潔具、五金件是否到位□
17.合同中標明的設施設備是否壹致，品牌和數量是否相符