2.戶型方面，新房戶型設計更合理；部分二手房戶型設計可能已經過時。
3.在學區上，方鑫學區的學位不確定；二手房壹般學區房學位比較穩定。
4.在入住時間上，新房多為期房，交付較晚。二手房壹般可以在交易完成後入住。如遇裝修問題，新房裝修或舊房裝修將為客戶提供全方位的家裝服務，省時、省力、省錢、省心。
壹般來說，急著住的或者孩子急著上學的，買二手房，早買，早搬進，早讀書。如果妳所在城市的新房價格低於周邊二手房，妳可以選擇購買新房。考慮自己的需求，買房是大事，再決定。