因為梧州市鴻宇明珠的開發商是梧州鴻潤房地產開發有限公司是大公司，具有產權資格證，壹個普通住宅產權就為70年，所以梧州市鴻宇明珠屬於大產權。
鴻宇明珠是由鴻潤公司與廣宇公司梧州本土龍頭房地產企業強強聯手開發重點項目。