理性分析，投資泰國房產有什麽真正的優勢？更多信息請了解泰國房地產網www。lehu1888.com
1.投資門檻低
投資要看資金實力。能夠負擔起幾百萬的投資去看幾十萬的項目，投資的起點和風險承受能力和那些手裏只有幾十萬的人是不壹樣的。畢竟前者叫資產配置，後者叫all in。泰國離歐美比較近，房價也低。比如曼谷市中心的高檔公寓，2-3.5W/ m2人民幣，是海外置業的最佳入門級選擇，不需要大量資金投入，相對風險較低。是壹個門檻低，性價比高的投資項目。
2.巨大的升值潛力
從升值潛力來看，北美、澳洲、新西蘭被炒了壹輪又壹輪，房價自然是漲的不言而喻。然而，中國過去十年的城市化進程也正在東南亞的壹些國家發生。泰國作為東南亞第二大經濟體，也是東盟的中心，政治環境相對穩定，與中國經濟往來頻繁。目前泰國人口6400萬，外匯儲備世界排名13，達到183億美元，超過英法美等經濟強國。泰國在外匯儲備方面優勢明顯，能夠有效維持泰銖的穩定。作為旅遊大國和養老勝地，未來人口只會增加，房價升值空間不容小覷。
3.好政策
永久產權，無遺產稅，無公攤面積，帶裝修的公寓別墅，不限購限貸，可以炒爛尾樓，經濟增長穩定，稅費低。
在泰國，外國人能買到的公寓不到泰國公寓總數的49%，也買不到像別墅那樣有土地的房子。但公寓也是永久產權，不用擔心。而且泰國的房子都是按照實際使用面積來計算的，也就是說，假設泰國壹套100平米的公寓，實際房間裏的使用面積加起來就是真正的100平米，而不是像國內開發商壹樣對妳說:“啊，這套房子的入住率大概是80%，20平米是電梯和走廊的分攤面積。”
稅費也是購房過程中的重要考量因素之壹。以新房為例。
泰國:契稅2%(買方支付50%，賣方支付50%)
加拿大:交易印花稅15%
新加坡:外國人要交3%的印花稅，海外投資者還要額外交15%的印花稅，只有18%的印花稅。
4.房子都是精裝的，配套設施比國內優越。
我在泰國買的不僅僅是房子，更是壹種服務和生活方式。泰國房產不僅精裝修，還有免費遊泳池和免費健身房，這些都是泰國公寓的標配。根據開發商的不同，可能會有免費的接待區、工作區、桑拿房等。
曼谷的公寓，下層是停車場和公寓的公共空間。美麗的空中花園周圍是兩個豪華遊泳池和溫泉池，面對遊泳池是壹個健身房，還有豪華桑拿室，圖書館和派對室...這些設施對業主完全免費。據說公寓還提供保潔服務，比北上廣的鐘點工便宜很多。
5.租金回報相對較高。
作為買房的投資者，大家壹定更關註“租售比”這個概念，租售比是指每平方米月租金與每平方米售價之間的比值。因為比例越高，這個區域的房價泡沫越大。以上海為例，這幾年房價上漲很快，租售比已經超過1:600。我們來看看曼谷的公寓平均租售比是1:250，也就是說如果把曼谷的房子租出去，250個月後就可以收回購房成本。根據《全球房地產指南》中全球主要城市租金回報數據，泰國已成為東南亞租金回報較高的首選國家之壹。其租金回報率平均達到6.49%，在東南亞國家中排名第三，高於馬來西亞。
至於在泰國買房的城市選擇，曼谷和芭提雅最適合投資。
曼谷
曼谷是投資泰國房產首先要考慮的地方，也是泰國租金回報率最高的地方。曼谷經濟占泰國總量的44%，曼谷港承擔了泰國90%的對外貿易。曼谷不僅是泰國的政治、經濟和文化中心，也是國際設計和創意中心。如果妳看過泰國的神奇廣告，妳壹定會認同這壹點。許多跨國公司和國際組織的總部也在這裏。華爾街日報是這樣介紹曼谷的:曼谷是泰國唯壹能讓妳感覺生活在國際大都市的城市。
但是在曼谷投資房產，壹定要選擇靠近地鐵站的項目。曼谷有三種公共交通軌道:兩條BTS(曼谷公共交通系統)輕軌線，壹條MRT(都市快速交通系統)地鐵線和壹條ARL(機場鐵路)機場快線。所以如果選擇在曼谷投資買房，就選地鐵沿線。在交付速度較快的情況下，也可以考慮在建軌道。只要是地鐵站附近，曼谷某大型開發商的物業，都可以考慮投資。這是投資曼谷房地產的原則。
曼谷每年也吸引了大量的留學生，到處都有國際學校開設英語課程，都是外教授課。有了優質的教育條件，如果考慮在曼谷生活，可以解決孩子的教育問題。完全不用擔心。
芭堤雅
芭提雅位於曼谷東南147公裏的春武裏省，位於印度支那半島和馬來西亞半島之間的暹羅灣，面積53.44平方公裏，風景秀麗，氣候宜人，年平均氣溫26攝氏度。它以陽光、海灘和海鮮聞名。它是世界著名的度假勝地，也是泰國旅遊業的支柱之壹。自本世紀初以來，芭提雅的旅遊人口壹直在以超音速的速度增長。2014年，這座面積僅50多平方公裏的小城接待了960多萬來自世界各地的遊客，而且這個數字還在以每年4.5%的速度增長，預計2020年將達到2000萬。海邊的各種酒店常年爆滿，所以為了享受這種獨特的資源，酒店式公寓的市場也在逐漸擴大。環球地產之旅數據顯示，芭提雅公寓平均投資回報率為6.35%-8%。
也是老年人買房的首選之地。為什麽泰國有那麽多西方老人？首先是政策鼓勵。根據泰國法律，年滿50歲的外國人可以申請泰國長期養老簽證。芭提雅自然環境優美，山川秀美，處處開滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境汙染。中國罕見的藍天白雲隨處可見。加上世界壹流的醫療服務和低廉的價格，芭提雅已經成為越來越受歡迎的退休目的地。無論是常年居住，還是度假避寒，都是首選。
此外，曼谷到芭提雅、羅勇的高鐵預計2020年前建成，曼谷市區到芭提雅全程僅需45分鐘！