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中端酒店投資前景怎麽樣?

本文核心數據:中端酒店數量、中端酒店營業收入、中端酒店出租率

1、中端酒店的概念和類型

酒店(又稱為賓館、旅館、旅店等)的基本定義是提供安全、舒適,令利用者得到短期的休息或睡眠空間的商業機構,即給賓客提供歇宿和飲食的場所。

按照酒店的規模、設備齊全度、服務項目、質量質量等標準進行劃分,酒店通常可分為經濟型酒店、中端酒店和高端酒店。

中端酒店以便利、服務優良、價格適中為主要特征,客源主要是商務型客戶和旅遊者。除了提供基本的食、宿服務外,還會提供壹些額外的服務項目,服務設施多集中在商務和休閑活動上

2、中國中端酒店供給情況:疫情前高速增長,增速領先整體酒店業

中端酒店已成為近年酒店行業的風口,眾多國內酒店品牌也在中端酒店,供給不斷上升。從酒店數量看,2019年,全國中端酒店數量達31283家,4年(2016-2019)復合增長率達43.2%。2020年,在新冠疫情的沖擊下,中端酒店數量有所收縮,為29683家,同比下降5.1%,但中端酒店占酒店業的比例上升了1個百分點,側面反映了中端酒店供給端的發展勢頭。

從客房數量看,疫情前中國中端酒店客房數量呈較高速增長,從2016年的139.5萬間上升至2019年的281.0萬間,4年(2016-2019)復合增長率為26.3%。2020年,在新冠疫情的影響下,中端酒店客房數量有壹定下滑,為259.4萬間,同比下降7.7%。但中端酒店客房數占酒店業客房數的比例上升了2個百分點。?

3、中國中端酒店需求情況:疫情前客房出租率較穩定,營收高速增長

客房出租率是反映酒店需求的重要指標。參考文旅部的統計數據,從出租率看,疫情前中國中端酒店客房平均出租率較為穩定,處於51%-53%的區間。 2020年,受新冠疫情影響中端酒店客房平均出租率有較大幅度下滑,主要是由於疫情限制了商旅活動的進行。隨著國內疫苗普及,國內疫情逐漸改善,預計中端酒店客房出租率將回到疫情前的水平。

另壹方面,營業收入也是體現酒店需求大小的指標之壹。從營收角度看,前瞻整理文旅部與中國飯店協會公布的統計數據測算,疫情前中國中端酒店營收呈高速增長趨勢,2019年實現營收1207.22億元,同比上升29.4%,4年(2016-2019)復合增長率為29.13%。 2020年,受新冠疫情影響,中國中端酒店營收有較大幅度下滑,實現741.72億元,同比下降38.6%。

4、未來中端酒店供求兩端將同步上升

盡管2020年的新冠疫情對酒店業帶來沈重的打擊,但國內對疫情防控高度重視,目前疫情已有所改善,隨著新冠疫苗的普及,未來旅遊業有望迎來復蘇。從新冠疫情前的供求兩端數據看,中國中端酒店供給、需求保持了同步上升的態勢,在供給大量增長的情況下,客房出租率仍保持在穩定水平,說明新增供給與新增需求保持了平衡。居民消費升級仍在繼續,中端酒店依然是酒店市場的風口,近年來頭部酒店集團對中端市場的布局動作也並未停下。未來中國中端酒店還有較大的市場機會。

—— 更多行業相關數據請參考前瞻產業研究院《中國酒店行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》