1.簽訂合同前，租賃雙方應向對方提交相關身份證明和房屋所有權證。妳也可以問那個店有沒有其他的所有權，比如說抵押權。妳要清楚店前有沒有其他類似的責任。
2.壹定要調查清楚店鋪轉讓的原因和之前的債權債務，並在合同中明確註明，避免落入轉讓合同的陷阱。
3.壹定要提前調查店面短期內是否有市政拆遷計劃，以免上當受騙。
4.交房時需要驗收。雙方* * *共同對房屋內的設施設備進行檢查，填寫房屋附屬設施設備清單，簽字蓋章，準備就緒後進行檢查。
5.合同原件及其附件要保存好，以防萬壹，可以花點錢公證壹下。
實踐中，商鋪轉讓涉及的權屬證明復雜，合同條款多樣。具體事宜可以在簽訂商鋪轉讓合同前咨詢有經驗的房產律師。他會仔細考慮如何保護自己的權益，不要因為疏忽而損害自己的利益。