萬達為什麽清空所有海外地產項目？

10月25日晚，165438+萬達酒店宣布開發。美國時間10月24日，165438+公司完成了芝加哥房產項目的出售。至此，萬達集團已經清空了所有海外地產項目。接近萬達的人士回應稱，萬達集團海外業務之前壹直在萬達酒店開發這個平臺，近幾年開始壓縮出售海外業務。此次出售的芝加哥房產項目仍在建設中，屬於重資產範疇。未來，萬達酒店將專註於酒店管理、酒店設計和建設等主業發展，以輕資產的形式運營。

萬達酒店開發的酒店業務屬於服務型業務，無論是收益還是回籠資金的速度都比較低。出售芝加哥項目將大大改善公司的日常現金流和盈利能力。

萬達酒店發展認為，目前出售芝加哥項目是壹個很好的機會。由於芝加哥項目仍在建設中，出售將有助於減少集團目前和未來的債務，並加強集團的財務狀況。萬達酒店發展的主營業務為物業開發、物業投資與管理、酒店運營與管理、酒店設計與建設管理服務。該公司出售芝加哥項目與該公司去杠桿化和改善現金流的戰略是壹致的。

擴展數據

萬達的芝加哥地產項目

根據萬達酒店發展此前披露的信息，芝加哥物業項目規劃總建築面積約為17.6萬平方米，擬建設高度為361米的五星級酒店，建成後將成為芝加哥第三高樓。

根據萬達酒店發展165438+10月25日公告，出售完成時，公司間貸款本金金額約為286，5438+0萬美元，已向賣方支付約3.499億美元。這些延期金額(由於延期金額的調整，第壹批延期金額已增加至654.38+0.4億美元)仍未支付，買方必須根據協議向賣方償還。

在宣布出售芝加哥物業項目之初，該公司指出，此次出售預計將產生約9400萬港元(稅前)。但在10月25日晚間165438+的公告中，並未提及項目收益。

中國經濟網-王健林賣美國五星級酒店項目！萬達清空所有海外地產項目，回籠資金去杠桿。