公寓是商業地產投資中為廣泛的壹種地產形式。酒店式公寓顧名思義跟酒店有所關聯，其 建築結構形式 類似於酒店，能將酒店高標準的服務踐行與我們的日常生活，集住宅、酒店等多功能為壹體，那麽酒店式公寓屬於住宅嗎？和住宅有什麽不同？下面我給大家壹探究竟。
酒店式公寓屬於住宅嗎？
1、酒店式公寓嚴格意義上並不屬於住宅。酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於壹體，具有?自用?和?投資?兩大功效，但其本質仍然是公寓。
2、酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代 寫字樓 的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。
3、購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是壹種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。相關的業態包括服務式公寓、白領公寓、創業公寓、青年SOHO、青年客棧等。
酒店式 公寓和住宅 有什麽不同？
1、 產權年限 不同。酒店式公寓有50年的產權，而 普通住宅 是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費貴百分之30左右。
2、 房屋 性質不同。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產權性質它是商業的，而不是住宅；普通住宅就是平常所說的商品房，主要用來居住。
3、購買價格和電費不同。酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多，另外 物業費 、水、點、煤也可能有區別，商住兩用的可能會高些。
4、 首付 全額及貸款的政策不同。壹些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要妳覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子壹般很漂亮。
5、戶口限制不同。酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓 房源 時所繳納的費用，戶口的限制等方面都有很大的區別。
上述文章便是我為大家解讀的有關酒店式公寓屬於住宅嗎？和住宅有什麽不同？的詳細內容，相信現在大家都清楚了吧？總之，公寓和住宅的區別主要體現在規劃管理、 土地 屬性及年限、房屋使用等方面。公寓壹般以商業模式為主，住宅多是家人自住。