從法律角度來說，物業是服務部門，不是執法部門。物業和業主簽訂了服務協議。所以物業無權鎖車或采取其他強制措施。鎖車侵犯了車主的財產權。給業主造成損失的，還應進行相應的經濟賠償。
根據功能的不同，物業可以分為:
1，小區物業。住宅物業是指供人們居住的具有居住功能的建築物，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。，以及配套的設施、設備和公共場地；
2.商業地產。商業物業，有時也稱為投資性物業，是指那些可以通過經營獲得持續增長回報或持續升值的物業，大致可以分為商業服務物業和辦公物業。商業服務物業是指商業和服務業的各類建設用地，包括商場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉庫、休閑娛樂場所等。
3.工業產權。工業產權是指為人類生產活動提供空間的房屋，包括輕重工業廠房、近年來發展起來的高科技工業建築以及相關的研發用房、倉庫等。
4.政府財產。隨著政府機關後勤管理社會化的實施，政府機關和單位的後勤管理已經移交給物業公司進行管理。隨著後勤社會化規模的增加，政府財產逐漸成為主流財產形式。
5.其他屬性。上述類型的財產以外的財產稱為其他財產，有時也稱為特殊財產。這種財產包括賽馬場、高爾夫球場、加油站、機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道和其他財產。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百四十條所有權人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十壹條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。