資產評估在何時使用收益法主要取決於評估的具體對象和目的。壹般情況下，當評估對象是產生可觀收益或其價值主要由其收益能力決定時，收益法可能會被應用。
以下是壹些常見的情況，可能會使用收益法進行資產評估：
商業資產評估：商業資產，如租賃物業、企業、酒店等，通常會使用收益法進行評估。這是因為商業資產的價值往往與其收入潛力和盈利能力密切相關。通過分析資產的租金收入、未來現金流和盈利預期，可以推斷其價值。
投資房地產評估：對於投資房地產，收益法也常被使用。根據租金收入、租約情況和市場條件，使用收益法可以評估出房地產的凈收益，並以此來估算其價值。
商業項目評估：對於商業項目，如新建的商業中心、購物中心或工業園區等，使用收益法可以評估其未來的租金收入和現金流。這將有助於確定項目的投資回報率和整體價值。
特許經營權評估：特許經營權或特許權的價值通常基於其未來的盈利能力。通過收益法，可以評估特許經營權在特許期限內產生的收益，並計算其現值，從而確定其價值。需要做評估請點頭像咨詢或聯系 正聯坤彊第三方評估咨詢。