廣州很多板塊成為置業熱點。
2017年，廣州“330”政策規定，居民家庭新購房屋必須取得不動產權證書滿兩年，方可過戶或辦理產析手續。3月30日後，廣州有相當壹部分市民獲得購房資格，4月份成交量也呈上升趨勢。
據陽光壹家統計，4月網簽量同比增長35.61%，與2017年基本持平，略高於2015年，但與2016年峰值相比有壹定差距。二手方面，據廣州市房地產中介協會統計，4月份，廣州(含增城、從化)二手住宅交易市場中介促成的新增出售面積和網簽面積分別為52.94萬平方米和53.22萬平方米，環比分別上漲19.92%和16.65%，同比分別下跌37.95%和42.20%中介機構促成的二手住宅網簽量占市場總網簽量的比例環比下降1.06個百分點，為49.77%。
此外，合肥學院數據顯示，今年6-4月，廣州商品房預售供應量增加250萬平方米，同比上漲28%；全市商品房網簽面積654.38+0.64萬平方米，同比上漲654.38+09%。市場繼續回升。五壹期間整體上門比較3月上漲50%，在售主流項目成交普遍較3月上漲20%。
隨著購買力的逐漸釋放，最近“小陽春”的論調又起。對於購房者，房地產專家鄧浩誌建議，剛需購房者要抓緊買房。畢竟大灣區規劃對廣州會有長期的正面作用，預計未來15廣州常住人口會有較大增長。
商業地產市場具有巨大的升值潛力。
商業方面，廣州市住建委去年在官網發布《關於完善商業和服務類房地產項目銷售管理的意見》，對2017“330”新政相關政策進行了調整:即2065 438+07年3月30日前(含當日)出讓的土地，其商業和服務類物業不再限售，個人購買商業和服務類物業並取得。這意味著購買商業物業的門檻進壹步放寬。目前處於低價位的廣州商業也看好其未來潛力。
根據陽光嘉園的統計，近三年廣州商業物業的供需基本平衡。近三年寫字樓供應量237萬平方米，成交量225萬平方米，供需比為1: 0.94。近三年商鋪供應量21.9萬平方米，成交量1.78萬平方米，供需比為1:0.81。
合富輝煌(中國)商業地產總經理張誌彬表示，廣州作為全球第27個阿爾法城市，國際地位不斷上升，而商業物業價格明顯低於北京、上海、深圳等壹線城市，廣州商業物業市場未來升值潛力巨大。
張誌彬指出，目前市中心附近的商業區很少有高質量的寫字樓項目出售，因此任何新項目或新的銷售行動都會吸引很多關註。比如最近新推的廣盛萬博城，集高品質寫字樓、五星級酒店、公寓商場於壹體，其超甲級寫字樓聚集了不少眼球。
相關鏈接
東行的科學城板塊將迎來新壹輪的機會。
廣州東部壹直是置業的熱點。特別是廣州科學城，作為廣州目前最重要的科技板塊，未來計劃擴大5倍，達到100平方公裏。發展空間廣闊，實力基礎雄厚，廣州科學城有望迎來新壹輪騰飛。
據悉，廣州東分為三大區，分別是天河區、黃埔區和增城區。合富輝煌(中國)廣州區域東部公司總經理梁忠賢表示，天河區定位為大灣區創新源、產業高地、服務樞紐，黃埔區定位為灣區創新中心樞紐，增城定位為灣區交通樞紐。在大灣區規劃的背景下，廣州東部的房地產市場充滿活力，成為廣州置業的熱點板塊。
與番禺“齊飛”南下廣深科技創新走廊
結合廣東省政府2017提出的《廣深科技創新走廊規劃》，不難看出，珠三角未來的超級IP就是廣深科技創新走廊。廣東省房協理事、專家咨詢委員會委員趙表示，在廣深科技走廊發展的大背景下，廣州吸引人才的能力將進壹步增強。
廣州南部是廣州創新產業的聚集區。在加強了與東莞、深圳的聯系後，2018廣州南部地區將迎來新的發展階段。合富輝煌(中國)廣州區域南方公司總經理徐勇指出，番禺作為“廣深科技走廊”和“廣深港高鐵”兩條黃金軸線的起點，未來將成為灣區的交通中心、科教中心和人居中心。
北方性價比最高的住宅區之壹
此外，隨著白雲新城的崛起，花都空港經濟圈規劃的兌現，從化旅遊產業的推動，廣州北的市場價值翻了壹番，成為性價比最高的居住區之壹。
近年來，隨著從化北快線工程的加快，花都從化地鐵的建成，白雲原有的地鐵線路，與白雲棠溪火車站、花都北站、花都空港經濟形成了通達全國乃至全球的龐大交通網絡，推動了整個白雲北板塊的價值提升。居住和生活設施的逐步完善，將為該板塊的住宅帶來更加便捷的生活方式。