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前 言
根據集團設計工程部對壹線公司進行“規範、監控、支持、引導”的要求和公司工程管理步入正軌的需要，本著“部門職能專業化”和“業務流程規範化”的組織建設原則，編制出本管理手冊，期望工程建設在公司內管理規範化，最大程度地實現資源***享，在業務操作上充分體現出規範化、透明化管理，完善溝通渠道，提高工作效率，提高工程質量，讓我們的工程更好的滿足業主的要求。
本手冊在編制過程中，得到了集團及上海公司領導、工程管理人員的大力支持與幫助，在此深表感謝。由於時間倉促，《廉政管理制度》、《勘察、施工、監理、材料、設備考察管理制度》、《細部檢查管理程序》、《住宅交付使用管理程序》等將在實施過程中予以增定。因編制人員水平有限，不妥之處在所難免，敬請批評指正，並在將來升級版中修正。
上海市萬科房地產有限公司
工程管理部編制
工程管理規範目錄
壹、前言
二、公司與集團項目工程業務接口界面
2.1 公司與集團項目工程業務對接關系……..VKGC01-00
2.2 工程部職責………………………………..VKGC01-01-001
三、工程管理程序
3.1 工程招投標管理程序……………………..VKGC01-01
3.2 項目施工過程管理流程………………...VKGC01-02
3.3 工程部工地檢查管理程序………………..VKGC01-03
3.4 施工圖審查管理程序……………………..VKGC01-04
3.5 工程質量檢查管理程序……………….….VKGC01-05
3.6 工程進度檢查管理程序…………………..VKGC01-06
3.7 工程安全、文明施工檢查管理程序……..VKGC01-07
3.8 工程物資采購管理程序…………………..VKGC01-08
3.9 工程驗收管理程序………………………..VKGC01-09
3.10 工程檔案管理程序………………………..VKGC01-10
3.11 住宅質量問題處理程序…………………..VKGC01-11
四、工程施工過程管理制度
4.1 施工總進度計劃編制要點………….…….VKGC01-02-001
4.2 施工圖會審管理制度….………………….VKGC01-02-002
4.3 施工組織設計審查要點…………………..VKGC01-02-003
4.4 工程部例會制度…………………………..VKGC01-02-004
4.5 工程文件管理制度………………………..VKGC01-02-005
4.6 工程技術咨詢管理制度…………………..VKGC01-02-006
4.7 工程監理管理要點………………………..VKGC01-02-007
五、施工圖審查要點
5.1 結構圖設計檢查要點……………………..VKGC01-04-001
5.2 給排水圖設計檢查要點…………………..VKGC01-04-002
5.3 電氣圖設計檢查要點……………………..VKGC01-04-003
5.4 采暖通風圖設計檢查要點………………..VKGC01-04-004
六、工程質量檢查要點
6.1 地基基礎工程質量檢查要點……………...VKGC01-05-001
6.2 砌體結構工程質量檢查要點……………...VKGC01-05-002
6.3 鋼筋砼結構工程質量檢查要點 ……...VKGC01-05-003
6.4 建築裝飾工程質量檢查要點……………...VKGC01-05-004
6.5 門窗工程質量檢查要點…………………...VKGC01-05-005
6.6 樓地面工程質量檢查要點………………...VKGC01-05-006
6.7 屋面和防水工程質量檢查要點…………...VKGC01-05-007
6.8 幕墻工程質量檢查要點…………………...VKGC01-05-008
6.9 給排水工程質量檢查要點………………...VKGC01-05-009
6.10 電氣工程質量檢查要點…………………...VKGC01-05-010
6.11 通風與空調工程質量檢查要點…………...VKGC01-05-011
6.12 電梯工程質量檢查要點…………………...VKGC01-05-012.
七、工程安全、文明施工檢查要點…………………VKGC01-07-001
八、住宅交付使用標準………………………………VKGC01-13
九、住宅裝修控制要點………………………………VKGC01-14
十、工程管理表單
10.1 工程部項目管理工作考核分項表………...VKGC-A1
10.2 工程部項目管理工作考核匯總表………...VKGC-A2
10.3 項目施工日記……………………………...VKGC-A3
10.4 工程竣工結算前需具備完善手續清單…...VKGC-A4
10.5 通知單……………………………………...VKGC-A5
10.6 監理人員登記表…………………………...VKGC-B1
10.7 監理工作考核表…………………………...VKGC-B2
10.8 施工組織設計內部審批表………………...VKGC-B3
10.9 設計變更單………………………………...VKGC-B4
10.10現場簽證單………………………………..VKGC-B5
10.11安全管理檢查評分表……………………..VKGC-B6
10.12文明施工檢查評分表……………………..VKGC-B7
10.13合格材料設備供應商評審表……………...VKGC-C1
10.14甲供材料設備進場計劃表………………...VKGC-C2
10.15甲供材料設備進場計劃表………………...VKGC-C3
10.16甲供材料設備設計變更工作流程表……...VKGC-C4
10.17甲供材料計劃外增補審批表……………...VKGC-C5
10.18甲供材料設備采購月完成情況報表……...VKGC-C6
10.19選用新材料設備評估意見表…………….. VKGC-C7
10.20材料設備考察分析報告…………………...VKGC-C8
10.21 .甲供材料設備采購計劃月報表…………..VKGC-C9
10.22考察承包商結果審批表…………………...VKGC-C10
10.23工程開標記錄……………………………...VKGC-C11
10.24工程評標、定標評審表…………………...VKGC-C12
十壹、施工技術操作細則…………………………….VKGC01-16