原因是可售面積約占總建築面積的84%。按照孫宏斌的預期，以項目公司股東投入的資本、銷售項目物業的所得款項及/或該等項目可能籌集的銀行融資撥付文化旅遊項目的發展成本。
孫宏斌其實只是看中了萬達文旅、酒店項目的住宅部分。公告顯示，十三個文化旅遊項目總建築面積合計約為 5,897 萬平方米。
其中，自持面積約為 924 萬平方米，可售面積約為 4,973 萬平方米，可售面積約占總建築面積的84%。七十六家城市酒店總建築面積合計約為 324.9 萬平方米，總房間22,920個。
融創明確表示，考慮到（其中包括）不時的資金需求及市場環境，本公司預期以項目公司股東投入的資本、銷售項目物業的所得款項及/或該等項目可能籌集的銀行融資撥付文化旅遊項目的發展成本。
此外，孫宏斌哪來這麽多錢來消化這筆收購，表面上看，這筆高達631.7026億元的收購堪稱房地產界並購金額最高。融創發布的公告顯示，王健林給了孫宏斌極其寬松的付款條件。萬達以貸款方式支援融創中國296億三年期貸款將大大緩解融創中國此次收購的資金壓力。