二手房交易稅是指稅務部門在二手房交易中從賣方取得的收入。稅種有八種，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方附加、契稅。
其中，營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加合計稅率為5.55%；對居民個人轉讓普通住房的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋成交價的0.15‰；個人所得稅的計稅依據是財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅契稅2%，高檔商品房契稅4%。
2.大連二手房公積金貸款有7折優惠嗎？新政策有哪些具體規定？
符合商業貸款條件的公積金沒有30%的利率。
三、大連二手房貸款政策
1，大連市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區四區國有土地，個人已取得存量房房屋所有權證(含非住宅)出售的，均需要通過存量房交易合同網上簽約備案平臺(以下簡稱“網簽備案平臺”)簽訂存量房交易合同。2.買賣主體涉及單位企業的，可暫不進行網簽備案。3.存量房其他轉讓形式:贈與、繼承(遺贈)、財產分析、判決、交換、夫妻間轉讓、直系親屬買賣、以房抵債(可提供有效法律文書《還債協議》)，無需網簽備案。法律依據:大連市住房和城鄉建設局網站二發布的《關於印發大連市存量房交易合同網上簽約備案管理辦法實施細則的通知》。主要內容個人在我市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區國有土地上已取得房屋所有權證的，須通過存量房交易合同網上簽約備案平臺簽訂存量房交易合同，作為個人存量房貸款業務。買賣主體涉及單位企業的，可暫不簽訂網上合同備案。存量房其他轉讓形式:贈與、繼承(遺贈)、析產、判決、交換、夫妻間轉讓、直系親屬買賣、以房抵債(可提供有效法律文書《還債協議》)，無需網簽備案。
4.現在大連買二手房的政策是怎樣的？最低首付是多少？
在大連，二手房流程是1。首先妳需要看房，簽合同！2.買方和賣方應準備好備件(在約定的時間內)。3.如果是貸款，那麽如果是首付(商貸30%，公積金貸款40%)，如果是二次首付(商貸60%，公積金貸款50%)。4.貸款買房，需要貸款條件和審核評估。就是看是否符合貸款條件！5.簽訂貸款合同。6.納稅申報-納稅-轉賬。7.銀行貸款。8.交接。9.結束！二手房首付！商業貸款30%，公積金貸款40%，商業貸款60%，公積金貸款50%。