項目別名：華僑城
項目地址：二七鄭密路南三環交叉口往南2000米路東
開發商：鄭州華僑城都市置業有限公司
建築類型：板樓
樓盤當前參考均價：約12000元/平方米
占地面積：約5000000平方米
建築面積：約1600000平方米
容積率：2.49
綠化率：43.3%
規劃車位：1個
項目優勢：教育設施：鄭州市二七區嵩山路學校、華瀚教育人力資源部(嵩山路校區)、二七區教育體育局(東南門)、鄭州實驗外國語中學、銳林教育(錦繡山河玉暢園西南)、衡佳教育、大山教育(錦繡山河校區)、豫安駕校、華中師範大學附屬亞星實驗學校、鴻通集團百順考務中心醫院：二七錦繡山河門診部、派派動物診所、二七振玉門診部、二七亞星望江居中醫門診部、祥悅寵物診所、口腔科
項目介紹：鄭州華僑城原岸壹期三號院位居整體項目**核心位置。3號院院外，是金水河源文旅大境，被先鋒創意城市公園包裹，東臨河岸風景、南望綠氧雙公園，北面舉步文化藝術中心，西側緊鄰已簽約的市重點**——幸福路**，歡樂海岸商業中心也在咫尺之間。3號院占地約59畝，總建築面積約11萬方，容積率約1.99。綠地率36%，***規劃12棟品質住宅，7棟洋房，5棟18層小高層；規劃總戶數：547戶。3號院院落打造由酒店式尊享歸家系統和度假式全家享樂系統兩大景觀系統構建完成。建築采用裝配式成品建造，更加節能環保，建築品質也更高。建築面積約137-143平方米壹梯壹戶南向大面寬住宅，新風系統、中央空調、地面鋪裝地暖、入戶指紋密碼鎖、玄關感應燈等壹應俱全。正好的，總是難以復制。鄭州華僑城3號院，以大筆規劃中正好的位置，坐擁正好的天然資源，只為遇見正好的妳。鄭州華僑城，雄踞二七新區鄭密路南三環，得享金水河畔自然資源，以約5平方公裏恢弘巨制，集央企華僑城集團前三代產品的業態優勢，結合鄭州歷史、時尚、地域文化，築就升級版“歡樂海岸開放式主題公園”。在整體規劃上，項目以開放式城市公園為核心，集文化、旅遊、娛樂、休閑、人文居住等生活方式為壹體，規劃有“三帶五園九中心”，以全新第四代“城市會客廳”風貌，傾力打造華僑城集團首落鄭州的大型文旅項目。（1）5平方公裏都市水岸歡聚地鄭州華僑城位於南三環畔，占地約5平方公裏，是鄭州市區內**的文旅大盤，同時依托金水河源的自然資源，由國際壹線大師規劃“三帶五園九中心”，將打造成為鄭州新的“城市會客廳”。（2）二七新區核心，純粹低密社區從項目整體看，規劃約7500畝土地，僅800余畝住宅用地，住宅與配套比例為1:8；從項目住宅各地塊看，在售住宅整體容積率不高於2.49，**至1.99；從項目內外來看，鄭州華僑城都是真正意義上內外兼修的低密社區。（3）配套完善，華僑城板塊約7500畝的土地占據二七新區約1/10，約34萬方歡樂海岸，是集文化、旅遊、休閑、住宿、餐飲等業態文旅綜合體，自成配套，自成商業中心，與“三帶五園九中心”***同築起華僑城板塊。（4）全域教育，全面成長從**教育看，鄭州華僑城規劃有3所**、1所**、多所幼兒園，其中**已簽約鄭州市重點**——幸福路**，系原校區直接管理，***享其教育資源；從校外教育看，鄭州華僑城規劃有科普教育、學術交流中心、自然**、濕地展覽館等華僑城特色的公益教育項目，同時擁有生態修復示範公園、海上絲路文化公園、蘆村河遺址公園等涉及生態、文化、藝術、運動、自然、科普等課外教育領域，助力孩子全面成長。（5）城市生態，濕地孤品鄭州華僑城借助金水河源天然地貌，在三環畔打造12公裏水岸線——金水河源城市文化公園，是鄭州首個、主城**生態濕地項目。
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