財產稅的特點如下:
1.房產稅屬於財產稅中的特殊財產稅,其征稅對象僅為房屋;
2、征收範圍僅限於城市經營性住房;
3.區分房屋的經營和使用方式,規定征稅方式。對於自用房屋,按照不動產的應稅殘值征收,對於出租房屋,按照租金收入征稅。