如果涉及到補償,妳有權要求拆遷補償,因為小區給了妳門牌號,妳遷了戶口,這足以證明妳對房子的合法使用,但具體補償是否包括和妳壹起拆遷房屋,要看妳買的小產權房的項目用地性質。
但無論如何,妳還是拆遷安置的對象:也就是房屋的合法所有人,妳有權要求安置房,同時,妳也可以要求搬遷補貼、裝修補償等等。
具體補償方式應參照當地拆遷補償標準,以簽訂的拆遷安置協議為準。#妳好,我給妳總結兩種情況小產權房拆遷後能否得到補償:
關於小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷補償安置,有兩種不同的情況。第壹,小產權房的性質屬於履行了審批手續,但集體經濟組織在安置其集體人的過程中,擅自擴大銷售對象的房屋。根據現行法律政策規定,非本集體經濟組織成員不得購買集體所有土地上建造的房屋,因此買賣合同無效。本案中,首先應認定涉案房屋所有權屬於農村集體經濟組織或宅基地使用者,拆遷補償安置利益只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二,小產權房是違章建築。本案中,根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條第二款“拆除違章建築和超過批準期限的臨時建築,不予補償”。#妳好,小產權房拆遷能拿到補償嗎?
所謂“小產權房”,是指在農民集體土地上建設的不繳納土地出讓金的房屋,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉鎮政府或村委會頒發,所以稱為“鄉鎮產權房”,也叫“小產權房”。鄉政府發的所謂小產權,實際上沒有真正的產權。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證,購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的產權證。這也說明小產權房不受法律保護,很難得到拆遷補償。但是,也不是絕對不能獲得賠償。能否得到賠償,如何賠償,要看情況。
以上內容僅供參考,希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快!