武漢租售同權下的公寓租賃有哪些優惠政策？

針對長租公寓發展的痛點，武漢市租售同權下的公寓租賃優惠政策主要體現在以下幾個方面:市場主體、稅收、融資貸款、租賃房源。武漢市住房保障和房屋管理局公示了《武漢市關於培育和發展住房租賃市場的實施意見(征求意見稿)》，明確規定: (壹)在市場主體方面，鼓勵武漢房地產開發投資集團有限公司等市屬國有企業從事住房租賃業務。這是因為住房租賃很難賺錢，國企需要發揮引領和帶動作用，承擔社會責任。(2)稅收方面，在增值稅、企業所得稅、房產稅三大領域給予了優惠政策。企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。(3)在融資貸款方面，協調國家政策性銀行和部分商業銀行安排壹定的貸款額度，對從事租賃住房建設和經營的房地產開發企業提供長期貸款支持；落實推進房地產投資信托基金試點政策，鼓勵房地產開發企業和住房租賃企業發行房地產信托投資基金，吸引社會化投資，多渠道籌集資金。(四)租賃住房方面，在符合城市規劃和有關規定，不影響城市功能和城市整體風貌的前提下，允許將賓館、酒店、寫字樓等商業用房通過規劃論證改造為租賃住房。按照《武漢市居住證服務管理暫行辦法》等相關規定，在武漢市享受義務教育、基本公共就業服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、法律援助等國家規定的基本公共服務。