主題旅遊度假社區將成為中國旅遊房地產的發展趨勢。
目前，我國旅遊地產開發的形式主要有休閑度假住宅、產權式酒店、時代酒店、高爾夫別墅和主題旅遊度假社區。其中，休閑度假住宅是指依托旅遊度假區或郊區景區開發的居住用房，產權式酒店是指按照房地產的模式出售酒店客房，然後在取得客房產權後，委托購房人對酒店進行統壹經營管理並盈利的壹種投資性物業；時代權利酒店是從世界引進的創新模式，是將旅遊地產按照使用權拆分的模式；高爾夫別墅是圍繞高爾夫球場而建的高檔度假屋。
主題旅遊度假社區是近年來壹些開發商對旅遊地產的發展有了壹定了解後，形成的具有壹定主題的休閑旅遊度假社區。與住宅地產相比，更突出其專業性和人文性。整個社區基本都是以休閑度假為核心，形成綜合的旅遊服務體系，這將是未來中國旅遊地產的發展趨勢。
中國離真正的旅遊地產還有很長的路要走。
雖然旅遊地產在中國蓬勃發展，但仍屬於起步階段。在這樣的發展過程中，有些問題是不可避免的。從行業發展來看，中國離真正的旅遊地產還有壹定的距離。
投資和投機並存，遵循城市房地產的運作模式。炒房邊緣化、郊區化、普遍化。很多個人買家還是按照城市地產的盈利模式經營旅遊地產。導致部分地方項目房價虛高，如三亞、杭州、江浙等地，這種操作也讓部分人“炒房者成了房東”。還有個別開發商心態不夠平衡，以虛假的預測和未來的高回報來誤導購房者。
部分開發商在分時度假產品的產品模型設計上不合理，在銷售過程中存在嚴重的誤導甚至欺騙行為。這種情況的長期存在會影響整個行業的發展，積極倡導誠信自律，打擊欺詐是行業健康發展的基本保障；就整個行業而言，產業化運營模式的缺失，政府相關政策法規的缺失，對行業發展極為不利。
目前旅遊地產在整個房地產行業中的比重並不大，仍然屬於壹個上升的板塊。因此，上述問題不會對房地產行業的發展產生負面影響。相對而言，如果政府能夠正確引導，對房地產行業會起到積極的推動作用。因此，只有政府相關部門加強對未來旅遊地產發展規律的研究，順應趨勢，規範管理，滿足市場需求，中國的旅遊地產才會在未來有壹個快速健康的發展。