煙臺大悅城位於煙臺市芝罘區核心區域。是煙臺商業中心唯壹的濱海地塊，具備輻射和服務煙臺整個城區的能力。煙臺大悅城擁有稀缺的景觀文化資源和壹線海景資源。同時，該項目位於歷史悠久的煙臺山腳下，景觀文化價值稀缺。項目所在區域是包括商業、商貿、旅遊等功能的綜合功能區；作為壹個老城區，該地區規劃的城市再開發，包括碼頭搬遷和舊城拆遷重建，將形成獨特的濱海城市風格。同時，煙臺大悅城也將成為煙臺首個大型城市綜合體，煙臺最大的綜合體和單體商業，硬件壹流的商業建築，業態豐富的壹站式購物中心，宏偉開放的建築形態，與城市文化相得益彰。
步驟:
據了解，該項目分為A、b兩個地塊，A地塊用地範圍為南至北路，北至用地邊界，西至海港路，東至西南河路。地塊A的開發計劃分兩步實施:
第壹步，啟動火車站以東至港務局辦公樓以西地塊，規劃建設1.3萬平方米的大悅城項目。“經過四輪修改，目前大悅城項目規劃方案已經獲批，預計9月份開工建設。”
第二步，建設兩座雙塔，面積約654.38+0.6萬平方米。該項目是集寫字樓、商務辦公、酒店、辦公、住宅於壹體的高檔公寓綜合體。結合大悅城，與海港路兩側商圈共同打造煙臺中央商圈。