京潤水上花園別墅為北京市內唯壹大型高級別墅，社區位居北京市最繁華的亮馬河外商聚集地，日前已開工的第7使館區（包括：日本、德國、美國等16個國家使館）與京潤別墅壹湖之隔，周邊五星級飯店林立，希爾頓酒店、凱賓斯基飯店、二十壹世紀飯店、昆侖飯店、長城飯店、京信大廈、亮馬河大廈、幸福大廈、發展大廈、京城大廈等將京潤環繞其中。