CBD全稱中央商務區，國內有三種譯法:中央商務區、中央商務區或中央商務區。它的概念最早出現在1923的美國，當時定義為“商業匯聚地”。隨後，CBD的內涵不斷豐富，成為壹個城市、壹個地區乃至壹個國家的經濟發展中心。總體而言，CBD應具備以下特征:是城市的功能核心，經濟、科技、文化、商業高度集中；交通便利，人流、車流、物流巨大。白天人口密度最高，晝夜人口變化最大。地處城市黃金地帶，地價最高；這裏高樓林立，土地利用率最高。
CBD特色:
是指集中了大量金融、商業、貿易、信息和中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施，市政交通、通訊條件完善，便於現代商務活動的場所。中央商務區有壹些顯著的特點:
地理特征
首先是國際大都市，小城市也可以稱為商業中心，但真正的商業中心必須是公認的國際都市，比如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港。事實上，中央商務區在某種意義上已經成為壹個城市的代名詞，它代表了整個城市最精華、最超景觀的區域。
地價特征
因為是黃金地段，所以它的樓價應該是這個城市或者壹個地區最高的。
建築特色
傳統意義上的中央商務區往往都是高層建築，比如紐約曼哈頓、香港中環等，都體現了高密度建設的特點，壹般建築體量都是幾千萬平方米。
工業特征
這是核心特征。CBD以第三產業為主，而且不是傳統的第三產業，而是最高級最發達的第三產業。如金融、保險、證券、中介、會計等等。
功能特點
中央商務區具有經濟控制的功能。事實上，雖然政府在經濟中起著宏觀調控的作用，但在市場經濟條件下，經濟調控能力往往集中在金融、貿易、保險等跨國公司總部聚集的壹些地區。這個地區在經濟支配、經濟支配、經濟控制方面相對較強。因此，CBD實際上是市場經濟體制下的經濟樞紐機構。
時代特征
中央商務區自20世紀20年代以來不斷演變，其結構、功能和建設都發生了很大變化。時至今日，CBD已經呈現出新的特點。企業總部、金融中心和專業化生產服務構成了當今商業中心的三大功能機構。此外，作為壹個區域，CBD應包括商業管理(總部)、金融、專業服務、會展、酒店及配套公寓、娛樂和高端零售等。，體現了現代CBD的基本特征和內涵。
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