單壹的價值觀讓開發商在戶型設計上可以“偷懶”，因為再差的戶型，只要主臥和客廳朝南，都能賣個好價錢。
我們也總結了15國內戶型的套路，基本可以覆蓋80%的戶型。
所以，我比較喜歡看國外的戶型。跳出固定的程序，其實會對住宅和戶型有很多新的認識。
壹會兒就會發現:啊！世界上有如此多的可能性。
悉尼市中心最受歡迎的公寓“地平線大廈”，來源:Flikr.com。
而住宅市場頂端的高檔住宅更能體現國內外居住價值觀的差異。
特別研究了壹些歐美的高端戶型，有很多有趣的發現。
南方為王vs山水為王。
歐美的劇情比較小，但是相對於固定的朝向，風景的吸引力是最大的。許多高端住宅對景觀非常感興趣。如果沒有朝南的好景觀，也不會賣同樣的價錢。
紐約公園大道432號
2015竣工，這棟樓是紐約最高的住宅，也是紐約第二高樓。
圖片中最高的建築，來源:timehd.net。
除了位於老富人區的公園大道，四面八方都有絕佳的風景:東河的日出和西邊哈德遜河的日落；北面有中央公園，南面是中城和市中心的摩天大樓。
正北風景，來源:timehd.net
位於91~96層的頂層豪宅，要價8200萬美元，面積767㎡。僅主臥套房就占了1/4以上的面積。
而它不同房間的朝向也值得玩味。
資料來源:nynesting.com
客廳朝南朝向曼哈頓中城，餐廳和廚房朝東朝向東河和布魯克林，主臥朝北朝向中央公園。
根本找不到什麽大方向。
但這棟房子徹底貫徹了豪宅設計的核心:隱私。
資料來源:nynesting.com
從布局上看，公共區域與臥室區域是嚴格分開的，公共區域的活動不會影響臥室區域。
但是主臥套房的入口遠離其他臥室的入口，保證了主臥永遠不會被任何人打擾。
來源:活在壹個粉絲的自拍裏
而它樓下的小壹點的公寓，已經把客廳安排在西邊了。樓上客廳的方向在這裏變成了次臥。
所以對於這個建築來說，任何方向都可以視為主方向。
(如果有固定朝向，樓下客廳應該和樓上在同壹位置。)
因為我習慣了通過人工手段保持室內溫度舒適，所以是否朝南並不那麽重要，景觀和地段才是城市最稀缺的資源。
南北通透vs大落地窗
歐美的高層住宅通常從外觀上看和寫字樓沒有什麽區別，但壹棟樓有很多單元，從壹層多戶到壹戶，每層每戶的朝向都不壹樣。
除非壹層兩戶或者壹層壹戶，否則很難實現南北連通。
紐約哈德遜場15。
哈德遜場靠近中央車站。作為壹個城市更新項目，這個房子是哈德遜場的第壹棟房子，靠近哈德遜河，可以隔河俯瞰新澤西。
項目效果圖，來源:www.relatedsales.com
15號哈德遜院子作為壹個標準的江景板塊，所有的主體單元都面向中國西北，唯恐逃之夭夭，主旋律是哈德遜河上壯麗的日落景觀。
以下戶型約241㎡。其實主臥和客廳布置在主方向，但是因為廚房和客人是壹體的，相當於享受了整個公共區域最好的風景。
資料來源:www.relatedsales.com
走廊裏有壹個相當寬的大廳和壹個衣帽間。每個臥室都有獨立的衣帽間和浴室。兩個次臥的布局就像壹個獨立的酒店標間，走廊裏還有壹個客用衛生間。
即使是面積稍小、朝東的戶型，也保證了生活的基本使用，整個朝外的墻面都是大面積的落地玻璃。
資料來源:www.relatedsales.com
同樣，動靜區嚴格分開，客廳也有90°景觀。兩居室，壹***2.5衛生間用起來也挺舒服的。
而內側沒有自然采光的部分布置衛生間、衣帽間等使用頻率較低的空間。
歐美完全不排斥暗衛。有了良好的通風系統和現代化的衛浴設施，再黑的衛生間也可以很舒服。
因為我習慣依靠建築的新風系統進行通風，所以不必依靠不可控的自然通風。
但是大落地窗在采光和視覺上會更通透，所以他們認為大窗戶比“對流”更重要。
開門看大廳vs開門看走廊
國內戶型喜歡進客廳，但不想壹開門就看到全屋，所以需要隔斷。
但在外國住宅中，門廳(foyer)和廊(gallery)不僅為空間增添了儀式感，也是展示品味的好地方。
倫敦海德公園1號
1海德公園***4棟，造型獨特，緊鄰海德公園和東方文華酒店。
即使在富人聚集的倫敦，這套房產也堪稱頂級豪宅。單價比倫敦普通住宅高10倍，比普通豪宅高3倍。
資料來源:wikipedia.org
這套復式公寓的使用面積為* * * 882.1㎡。2010年，壹位烏克蘭寡頭以216萬美元的價格買下了壹套同樣的公寓。
戶型沿中線對稱，進門是壹個空廳，壹邊是公共區，壹邊是臥室區。兩端又長又直的走廊直接通向盡頭的房間。
在公共區域的壹側，每個大廳都是相互連接的。
這種布局看似奇怪，實則借鑒了歐洲傳統宮殿式建築的布局，儀式感很強。
在歐洲，很多房子都有壹個小門廳或走廊，客廳只是作為壹個房間出現。
所以，走廊承擔著連接所有房間的任務，包括廚房和客廳。
房間獨立性與房間交流
沿襲了舊宮殿建築的布局習慣，除了壹條走廊，歐洲民居的房間都會保持連通，從而形成壹條遷徙線。
即使是從壹個房間到另壹個房間，也有兩種方式可以選擇，讓房間更大。
巴黎6區新古典主義住宅
這個195㎡的房間是19世紀巴黎典型的新古典主義住宅，位於巴黎第6區，離市中心相當近。
資料來源:parisattitudevente.com
房間之間通過走廊相連，其中客廳、書房、臥室1相連。
主臥套房相對獨立，進入房間後無需經過客廳即可進入臥室休息。
廚房按照當年的習慣布置在角落，面向內院，有服務通道，方便住在頂樓閣樓的仆人進入屋內。
仆人的廚房vs家庭的廚房
從破舊到豪華，廚房在國內住宅中的地位相當低:擠在角落裏，挨著傭人房和服務通道，感覺就像上海那些炊事房的半地下室。
然而，戰後歐美經過幾十年的觀念革新，在新建住宅中，即使是獨立的非開放式廚房，也是緊挨著餐廳和客廳的。
芝加哥特朗普大廈
2009年開業，現房出售。這座建築包括酒店和公寓，是目前世界上最高的建築17。壹套***486公寓，涵蓋壹室壹廳到五室壹平的樓層。
資料來源:wikipedia.org
位於89層的頂層公寓在2014年以17萬美元的價格賣給了現在的主人。
建築的平面是壹個曲面平行四邊形。在大戶型的設計中，兩個弧形的外墻分別布置了壹個主臥和壹個客廳，這兩個都是非常重要的空間。
它占地6850平方英尺，即636平方米。資料來源:doublespeakshow.com。
在大戶型中，不再追求極致的面積節省，弧形外墻打破了室內空間的沈悶，帶來了強烈的設計感。
在這套公寓裏，廚房雖然也離服務通道和洗衣房很近，但是從朝向、面積、位置來說都很重要。
主臥被書房和私人會客室包圍，隱私保護很好。男主人和女主人有獨立的衣帽間和浴室。
來源:Pinterest
在這個戶型的另壹個建議裝修方案中，依然是四居室的布局，但是擴大了客廳面積，也有壹整面弧形墻。
廚房變大了，也更開放了，就在正規大餐廳旁邊。
而且即使是這棟樓低壹層的壹層兩戶戶型，廚房的面積也絲毫沒有減小。
來源:Pinterest
定制櫥櫃與所有壁櫥
我們習慣在房間裏找個地方打櫃子。
在歐美的房子裏，衣櫃空間會提前給妳預留。
這些衣櫃都藏在墻裏，從外面看起來很整齊，但是如果全部打開，儲物容量就滿了！
紐約公園大道740號
這棟19層的居民樓，建於1929年，被稱為“權力之樓”。自建成以來壹直是頂級富豪的最愛。之前的居民包括傑奎琳·肯尼迪、設計師王薇薇，以及華納媒體、美林、黑石集團和其他大公司的首席執行官。
資料來源:mcny.org
這座建築的大部分是復式的。以這套6居室為例。動態和靜態區域非常清晰。樓下是公共區域，樓上全是臥室。
整個公寓的中心也是進門後的第壹個空間，是壹個很大的空廳。
所有的房間，包括客廳，都圍繞著它轉。
來源:Pinterest
因為樓齡比較早，所以在壹些概念上不如新公館先進。二樓的布局基本是連接所有臥室的走廊，主臥的配置不是特別突出。
但是每個房間，包括走廊和仆人的房間，都有大量的“CL”壁櫥。
小戶型vs小戶型
如果妳覺得以上都是豪宅，沒有參考價值(其實是有的)，那就去看看壹些明星戶型的小戶型。
嗯，我說的是明星。
洛杉磯Ten50
這棟25層的公寓位於洛杉磯市中心。最大的公寓只有三個臥室，最小的公寓只有壹個臥室。
雖然很小，但它專註於酒店式服務的時尚豪華公寓。
資料來源:la.curbed.com
以下1.5臥室，面積約85㎡，只有壹個方向的窗戶。所以書房只有間接采光，只能叫1.5。
盡管如此，該區域仍然壹點也不擁擠，功能也相當齊全。
資料來源:ten50.com
無論是帶島式露臺的非常寬敞的廚房，還是可以享受浴缸的浴室，這個房間都可以稱之為麻雀雖小五臟俱全。
較大的兩居室特意將兩個臥室分開，將公共區域隱藏在壹個迂回的走廊後面。用次臥的衛生間會更方便。
資料來源:ten50.com
但是，無論是哪種戶型，廚房都是放在客廳前面的。進門先看位置，會提升廚房的重要性，甚至準備廚房島。
據說這也是西海岸近幾年比較流行的戶型配置。
除了我們列舉的有趣發現，如果有心打開大圖研究，還會發現很多人性化的細節。
除了國內流行的風格化套路公寓，世界上還有很多其他的可能性。
下次妳遇到壹個從世俗的角度看起來不那麽“完美”的公寓，妳也可以探索壹下它的獨特優勢和魅力。
畢竟自己壹個人住個房子舒服最重要。(在可承受的前提下)
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