商務公寓不能落戶。
根據10年9月實施的《常住戶口登記管理規定(試行)》第二章第十二條“非住宅房屋和違法建設的房屋，不得登記為常住戶口。”
辦理房屋所有權證和國有土地使用證時，可正常登記戶口的房屋性質、規劃用途、土地類型(用途)應分別標註為私有房產、成套房屋(壹般房屋)、居住用地。
酒店式公寓通常標註為酒店式公寓，規劃用途為其他，土地類型(用途)為非住宅或商業，因此屬於非住宅房屋，不能登記戶口。
商務公寓壹般位於城市的核心區和商務中心，可以居住和辦公。有些城市可以註冊公司，價格比寫字樓還低。首付最低可達兩成，房貸可達20-30年(如深圳)。產權是商業公寓，不是純寫字樓。
產權類型:商務公寓
從商務公寓的整體配套來看，既能舒適家居生活，又能方便商務辦公。
自用客戶尤其受到中小企業和創業者的青睞:投資者可以作為商住出租，投資回報率高，升值潛力大，相對寫字樓價格低，首付和貸款也很有吸引力。