工作累了，去健身房，尋找“最美的自己”；天氣冷的時候，去便利店感受壹杯濃咖啡帶來的溫暖；周末和鄰居聚在壹起唱歌，聚會或者選擇在家躺著...不出社區，90後女孩陳驍找到了自己舒適的生活節奏。
“安靜方便”、“設施齊全”、“離公司近是首選”、“最好租性價比高的房子”...當簡潔的語句走進現實，人們對高品質生活的向往是永無止境的。
“十五”期間，上海將更加註重租賃住房的品質供給，為各類新市民、青年和城市基本公共服務群體提供安全宜居的場所，培育梯級租賃住房供應體系，構建新時代品質租賃生活。
有三個“第壹次”出租屋。
陳驍租的華潤優巢國際公寓小區，位於松江區泗涇鎮米易路，5棟，戶型三六十平米，壹室壹廳，兩室壹廳，價格在2000-4000元之間。該項目已投入使用近9個月。目前1，200多套房源已經差不多被搶光了。
作為壹個市場化的項目，為什麽在這裏這麽受歡迎？壹方面，松江區推進G60科技走廊建設，周邊有很多先進制造業企業，大量產業聚集，自然不缺遊客。另壹方面，基於華潤自身的商業運營經驗和資源整合優勢，社區從生活的方方面面入手，解決租客的後顧之憂。為了滿足“職住平衡”，便捷的交通是重要的壹環。小區距離泗涇地鐵站約2公裏，管理方設計了班車，在早晚高峰時段為通勤租客服務。
城市規劃，尤其是保障性租賃房的選址，需要多方面的考慮，既要考慮整體的經濟社會情況，又要分析每個人、每個群體的需求和訴求。對於華潤優超國際公寓社區來說，其特殊意義可以用三個“第壹”來概括:上海首個集體土地上市供應的新建租賃住房項目、首個單壹地塊集中上市供應的新建租賃住房項目、首個聚焦“五大新城”創新發展的新建租賃住房項目。
復牌的時間線要從2015說起，當時松江區被列為全國人大授權的33個農村集體建設用地試點地區之壹。2017年，自然資源部(原國土資源部)、住建部印發《集體建設用地建設租賃住房試點方案》，選擇北京、上海、廣州、成都等13個城市開展相關試點；2018，10，上海以公開掛牌方式出讓首宗農村集體建設用地使用權建設租賃住房，即泗涇鎮07-09地塊0001單元，該地塊是華潤優巢國際公寓小區所在地。
與普通租賃土地不同的是，該地塊的出讓方是“上海市松江區泗涇經濟聯合社”，而非土地管理部門。競買人華潤置地旗下鳥巢房屋租賃(深圳)有限公司除了要與出讓人簽訂出讓合同外，還要與松江規劃管理部門簽訂《上海市農村集體建設用地使用權開發建設利用監管協議》，按照監管要求對土地進行開發經營管理。
壹些實際問題在實施中不斷得到解決。以車位比例為例，按照現行的居住建築規範，車位比例應為1∶0.8。但考慮到沒有那麽多有車壹族的租客，也沒有剛性需求，經過與政府、主管部門、專家的多次溝通和評估，* * *在適應性上與部分建築規範進行了協商，使整體空間結構更加合理和人性化。
擴大供應渠道的積極嘗試
虹口區西江灣路760號，是安信集團龍之夢店所在地。剛剛步入社會的22歲年輕人王叢森把這裏當成了“第二故鄉”。“和同事住在壹起很熱鬧，還有工作人員打掃衛生，定期更換被褥，住得很安心。”
去年7月，作為物業服務人員入職的王叢森搬進了公司為員工租的壹套六室，租金由公司承擔100%。每到節假日，公寓管理人員都會精心準備，在壹樓的公共區域組織活動，比如包餃子、做月餅等。
安信龍之夢店為非轉租宿舍型租賃住房項目。改造周期花了五個月。目前* * * *共有87間客房，包括單人間、雙人間、四人間和六人間。主要入住企業有萬豪酒店、陶陶居餐廳、順豐速運、萬科物業。
安信龍之夢店在市場化運作的基礎上，優先向符合虹口區產業導向的單位和個人供貨，極大地促進了虹口區餐飲、快遞物流、公共服務行業的新市民和年輕人安居、幸福、宜居。
現有非住宅住房改造是擴大保障性租賃房供給的渠道之壹，需要政策引導和支持。後續，相關部門將制定非居住用房改造相關配套細則，以需求為導向，以宜居為目標，對現有住房資源進行精準梳理，重點進壹步梳理高校科研院所、科技園區、產業集聚區、商貿集聚區、“五大新城”、軌道交通站點600米範圍內低效的現有資源進行改造。
更細致地落實生活居住的“運營地圖”。
只有租到有溫度的房間，才能吸引熱情的年輕人。
徐紅艷曾在三峽集團工作。在此之前，他在湖北工作。由於業務需要，他幾乎每周都來上海出差，晚上住酒店，來去匆匆。前不久，三峽集團在上海開了壹家分公司，他和同事們被長期派出工作。妳住在哪裏？
“公司以單位名義申請了華鑰濱江公寓二期的十幾套房，我分到壹套60平米的壹居室。壹到上海，我就有了立足之地，沒有後顧之憂。”徐紅艷說，“公司在前灘，上下班也很方便。”入住後的第壹個周末，他和同事們在新家吃了壹頓豐盛的火鍋，開始新的生活。
華鑰濱江公寓* * *有兩期3500間出租房，租客多為央企、國企青年人才。徐紅艷新家壹街之隔，壹期入住率超過90%。除了滿足最基本的生活需求，華鑰濱江公寓還為租客安排了豐富的社區活動。小區旁邊有壹個“上岡新村街道後灘門口服務站”，提供養老、就業等壹站式服務。租客還可以在這裏辦理居住證、醫療保險等服務，還有健康服務站、出租屋管理中心，方便租客註射疫苗、咨詢政策。
針對新市民、年輕人租房需求的堵點、痛點、難點，上海將更細化地落實居住生活“作戰地圖”。最新出臺的《關於加快發展本市保障性租賃房的實施意見》，精準設計了本市保障性租賃房的基本制度。與原來的公租房概念相比，保障性租賃房的內涵更廣，覆蓋面更廣，保障力度更大。今明兩年，上海計劃建設24萬套(間)保障性租賃房，壹批項目亟待升級。
京佳公寓，位於胡藝公路嘉洛公路路口，已經竣工。18層住宅2棟，8層住宅1棟，提供租賃住房458套，明年投放市場。根據規劃，公寓將優先為嘉定區各類創新創業人才和高層次人才提供居住配套服務，實現拎包入住。
城投寬庭浦江社區項目位於閔行區浦江鎮，規劃建設高品質、復合型、生態景觀住宅社區，緊鄰地鐵8號線站點。計劃於2022年下半年投入運營，可提供2300余套戶型齊全的租賃住房，其中***1550套壹居室，還有壹居室半、兩居室、三居室、壹居室。