規劃將按照生態低密度理念和“嶺南特色山水教育城”的規劃定位，建設嶺南風情、低碳智慧、山水生態的教育城，積極探索新型城鎮化職業教育發展的新路子。
根據規劃，將梳理水系，合理布局24個教育集團單位，包括6所高職、12中等職業學校、6所技工院校、24所專科學校和廣州* * *高技能人才培訓鑒定基地(壹期)，並保留2所3+2五年制學校和2所高職合作辦學。
近期(2013-2015)總規劃面積20平方公裏，其中壹期規劃面積10平方公裏，位於西福河以東、廣善公路珠村街道鳳崗村以北、工信部電子五院和在建的廣州生產性服務業示範園區以西。2013年底前，啟動學校入駐項目壹期工程建設。中新廣州知識城將立足廣東，服務全國，輻射東南亞，面向世界，建設成為創新型國家戰略布局的核心區域之壹。引領珠三角、廣東省乃至中國產業轉型升級、高端發展，尤其是知識經濟發展的新引擎；海內外優秀人才創新創業的集聚高地，國際壹流的學術交流和應用中心；產業、環境、社會相輔相成，和諧發展，是世界級的生態宜居山水新城；新加坡的先進管理經驗與中國的國情和廣州的情況相結合，並成功地作為示範區；廣州先進生產服務中心。
建設範圍主要包括南北起步區、九龍工業園、廣州康達職業技術學院、李安堂社區、三鄉生態文化公園等。城市建設用地面積約13平方公裏。
近期(2013-2015)重點建設項目包括中山大學國際健康與醫學研究中心(中山大學腫瘤防治中心、廣州華南太和醫院、皇家李醫院)、騰飛科技園、勤上光電中心及銷售總部、天聯集團、集團、萬全集團、專利局專利審查合作廣東中心等項目。長嶺居是廣州市政府的重點項目，位於科學城東部，蘿崗中心區東北部。依山傍水，將體現“智慧城市”、“綠色社區”、“嶺南風情”，成為集高端居住、國際教育、商務辦公、文化旅遊於壹體的綠色社區。預計長嶺居大廈容積率控制在2以下，建築高度基本不超過100米。
“壹軸壹街三核五片”“壹軸”是長嶺大道，不僅在交通上連接東西方向，也是基地的風景軸線。
“第壹街”與昌平路連接多個生活服務設施和節點，形成以承載生活活動為主的生活“後街”。
“三核”是東、西、中三個節點。西節點位於北二環高速公路和廣汕公路通往長嶺居的重要門戶。結合蘿崗中心區交通樞紐和地鐵站，規劃商業綜合體，集辦公、酒店、文化、商業、交通等多種功能於壹體，以地標建築語匯打造項目門戶形象；東節點位於永和工業區中心，集商業、辦公、現代制造於壹體，打造工業綜合體，帶動地塊東側發展。這是該項目的第二個網關。中心節點建設以生態療養為主題的健康綜合體。“五片”分別是樞紐活力中心區、樂活新生活區、富氧景觀休閑區、生態醫療休息區。