杭州酒店式公寓暢銷的原因，主要原因基於以下幾點：
A．開發商拿地熱情高:2018年2月8日發布的統計數據顯示，包括杭州、武漢、福州、北京等在內的50個受監測城市，今年以來“賣地”收入合計達5022.58億元。其中杭州市土地出讓收入最高，達到591.1億元；說明開發企業看好杭州市場。
B．杭州土地拍賣又有新政策：2018年2月，商地土地拍賣上限價格取消，商業地塊實行自由競價，將按照“價高者得”的原則確定競得人；土地價格的提高將推高商住公寓價格。
C．本地居民購買力強勁：2018年2月23日下午，杭州召開城中村改造暨小城鎮環境綜合整治工作推進大會，杭州市城中村改造征遷整治、安置房及配套設施項目建設計劃發布。2018年杭州將完成征遷住戶4萬戶，絕大部分居民為貨幣安置。這部分投資者除了購買自住住宅（本地戶籍家庭購買住宅只有兩張房票，第三套限購，這壹部分有投資需求的會轉移到商住公寓的投資市場），還有相當壹部分資金會購買商住用來收租，實現財產保值增值。
D．外地戶籍人口投資或過渡居住的需求穩健增長：因為杭州市區內70年產權的住宅限購，受限購政策影響，新進駐杭州的年輕人或家庭在短期無法獲得購房資質情況下，為了在這個城市“生根發芽”，會選擇商住公寓居住使用，同樣也因為杭州商住公寓目前不限購，不限貸（首付50%），部分人利用杠桿撬動來投資，期望能獲取到城市發展能帶來更多的土地溢價空間及更穩健增長的租金回報收益。