壹、物業管理的陷阱
在購房時，房地產開發商為了從中獲取更多利益，通常會在簽訂購房協議時附加條款，強制業主接受開發商自有物業或者指定其他物業管理公司的服務，這些都是違背購房人意願的不合理附加條件。
邊肖提醒:仔細閱讀合同。如果合同已經簽訂，可以以違反《反不正當競爭法》和《消費者權益保護法》為由，請求法院作出無效判決。
二、虛假銷售控制圖
目前大多數樓盤售樓處都設置了銷售控制表，目的是讓購房者了解整個樓盤的銷售情況。但銷售控制表壹般都是虛假的，目的是給購買某套公寓的購房者增加心理壓力，讓他們加速或擡高價格來實現盈利。
邊肖提醒:要求查看合同，看妳選中的房子是否真的已經賣出去了；去房地產交易中心查看正確的房屋銷售數字。
第三，內部認購
內部認購是指房地產開發商小規模、私下預售商品房。雖然價格比較低，但是內部認購的商品房是開發商在沒有《商品房預售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護，所以房子出現問題無法維護其合法權益。
邊肖提醒:買房要選擇實力強、銷售信譽高、客戶口碑好的房產中介。買房前壹定要確認樓盤的銷售許可證。
第四，特價陷阱
逢年過節，壹些樓盤會打著“特價、低價”的幌子，打出“特價房”的驚人廣告來吸引購房者的眼球。壹般來說，“特價房”多是地段不好或者采光不好，戶型結構有問題的房子。
邊肖提醒:天下沒有午餐，買房壹定要慎重，權衡性價比，不要被購房氛圍和誘人的價格所迷惑。
動詞 （verb的縮寫）抵押陷阱
壹些開發商推出零按揭、10%按揭等措施來賣房。國家明文規定房貸比例不得超過80%。零按揭和10%按揭只是開發商在合同上擡高房價，虛報給銀行。購房者要承擔較高的房屋契稅、維修基金和保險費。
邊肖提醒:買房前，壹定要熟悉國家住房貸款政策、銀行貸款條件、房貸比例、利率等。
第六，低首付陷阱
市場上除了特價房，還有壹種營銷就是“低首付”。這種低首付並不是業主認為的真正的低首付，而是先付壹定的錢，然後在壹定的時間內付剩下的首付。
邊肖提醒:如果能在壹定時間內籌到這部分，可以通過低首付買房。如果妳認為低首付就是字面上的低首付，那就大錯特錯了。邊肖真誠地提醒所有車主，不要因為粗心大意而讓自己山大。
以上就是關於杭州買房有哪些註意事項，希望對大家有所幫助！