作為消費者而言，不管是住酒店、賓館、旅館。我們只有三個最核心的需求：
1、地段和交通
試想壹下，我們不管是去差還是旅遊，壹個好的住宿最基本的要求是要離出差和景區近的酒店、賓館、旅館。尤其是當今快節奏的社會，時間就是金錢。
更何況，出差和旅遊壹大半的時間都在交通上。如果住宿的地方遠，需要付出額外的交通成本和時間成本。地段是壹個影響大眾出行消費體驗的壹個硬性紙標。地段和交通是成正比的，城市的CBD的地段好，地鐵、公交也都十分方便和便捷。
2、裝修水平和品位
酒店、賓館、旅館最核心的功能是留宿，換句話說，就是睡覺。睡覺，就和自己家差不多，既然消費者付了錢，內心就希望有壹些不壹樣於家裏的地方。其中裝修是最好在的不同，也是我們篩選酒店最重要的因素。不考慮酒店價格的情況下，我相信大部分人都會選擇貴的酒店。
而裝修是支撐哪些高端酒店的根本原因之壹，因為高端酒店的裝修成本也要高於中檔酒店和經濟型酒店。從投資學邏輯來說，也講得通。妳們可以試想壹下，所謂想要找壹個環境好點的酒店，首要條件就是它的裝修要高檔點。
3、服務水平
壹個住宿的地方的服務包括：有形服務和無形服務。有形服務比如它有沒有早餐、SAP、洗衣房、會議廳等。無形的服務包括：酒店的地段、員工向客人傳遞給客人的熱情等、酒店給客人的心裏影響。服務水平是我們衡量和評判壹家住宿服務商好壞的壹個重要的依據。
地段、裝修、服務是消費者在住宿的消費場景下最核心的三個要素。它也是酒店定價的基礎，三者疊加的優勢越明顯，住宿的溢價能力越強。至於，酒店、賓館、旅館最大的區別，個人認為也是根據我們在住宿時最核心的三個需求來衡量的，不能壹概而論。