Fangce.com
1，報紙廣告
報紙廣告廣泛應用於房地產廣告中。
報紙廣告的版面空間是廣告信息的載體，吸引受眾註意力的因素有兩個。壹個是版面區域，壹個是發布位置。報紙上刊登房地產廣告的版面範圍從半橫幅到整版不等。版面面積越大，廣告關註率越高，但經濟支出也越大。第壹版廣告的位置效果最好，其他版廣告的位置效果逐漸下降，各大報紙根據廣告版面效果的實際情況收費。報紙廣告通常由電腦設計和制作。新聞紙用膠片網線數壹般為85-100線。壹般銅版紙的薄膜制版網線是120-150。
2.雜誌廣告
雜誌廣告壹般是房地產廣告針對特定客戶群體選擇的媒體。比如航空雜誌，往往選擇的是高端樓宇，其讀者——飛機乘客，可能就是高端樓宇的潛在客戶。
雜誌廣告壹般分為封底、第二封面、第三封面、封面和內頁。不同版面位置的廣告關註度差異很大。封面最大，其次是封底，其次是第二封面、第三封面和扉頁，然後是內頁，再後面是內頁前後的小廣告和填充廣告。如果雜誌廣告的最高關註度列為100，則各頁面的關註度如表1所示:
封面
後殼
封面內側
內封底
扉頁
底葉
中間內頁
本地內頁
內頁填充
100
95
90
八十五
80
75
75
30~50
10~20
雜誌廣告通常是彩色的，電影是四色的。廣告用的雜誌紙越細，膠片制版的網線數越密，壹般為150-200線。
3.樓書設計
樓書也叫售樓書或房地產樣本。指多頁裝訂的廣告畫冊，整體反映房地產情況。
樓書的設計格式是首先要考慮的因素之壹。格式有兩種:規則格式和異常格式(不規則格式)。常規格式按整張紙對折的次數計算，每對折壹次，格式數增加壹倍。比如對折壹次是對開，對折兩次是八角，對折四次是六角形。
目前國內印刷廠使用的全頁紙規格多為787×1092 (mm)，裁切用的規則開本尺寸為基本開本尺寸，裁切全頁紙的規則開本尺寸為850×1156 (mm)，俗稱大開本。
表2:常規格式(部分)切割後的國家標準尺寸
十六組，三十二組，六十四組。
787×1092188×260130×18492×126
850×1156203×280140×203101×137s
不正常的對開本壹般很難裁切、安裝、折疊、裝訂成半開，有的對開本有多余的紙邊，不僅增加了安裝裝訂的工時，而且浪費紙張，印刷成本也相應較高，設計時應慎重選擇。畸形對開本的規格很多。本文以787×1092 mm全張紙為例，列出了印刷廠可以裁切的(部分)畸形對開紙的規格:
表3:樓書(部件)格式不正確的說明
對開切割尺寸
10229×305平方21162×210
12245×253長21149×248
15210×24822165×207
18175×25423149×223
正方形20187×207水平24170×186
長度20149×261長度24124×261
4、單頁(鉸鏈)
顧名思義，單頁房地產廣告就是單張印刷品，通常是雙面彩色的。版式大小小於八誇脫的壹般稱為DM，大於八誇脫的壹般稱為poster。
DM的意思是直郵，簡稱DM。因為DM是裝在信封裏，通過郵件分發給受眾的印刷廣告，所以DM的尺寸壹般比較小，而且是折疊的。在房地產銷售中，版式較小的房地產廣告印刷品通常被稱為DM。
Poster是英文的poster，原意是貼在柱子上的通知。中文將其定義為“壹種平面、大型、張貼的戶外印刷廣告媒體”房地產廣告海報很少用於張貼，主要以“平大”海報的形式出現。大型樓盤海報選擇印刷尺寸較大的圖片，增加了視覺沖擊力；樓盤的立面圖和平面圖往往印在壹個平面上，方便銷售人員講解。
樓書和單頁都是印刷品。在設計中，除了版式的大小，紙張和印刷技術也必須考慮。
樓書和銷售單頁紙主要是銅版紙，亞洲藝術紙和藝術紙。
銅版紙也叫印刷銅版紙。它是在原紙上塗布壹層白色漿料，填充紙坯表面不均勻的纖維間隙，經壓光制成的。塗布紙的表面白度、平滑度和平滑度高。亞光紙是亞光塗布紙，印刷效果柔和優雅。
藝術紙是指采用獨特的生產工藝或獨特的原料配方生產的具有特殊紋理效果或特殊紙張特性的高檔印刷紙，品種繁多。樓書和單頁的DM藝術紙個性強，感覺高貴，但價格較貴。
樓書和單頁設計紙還必須考慮紙張的厚度。紙的厚度以每平方米克數來區分。克數越大，紙就越厚。樓書封面紙壹般是210-300g。樓書內頁和單頁用紙壹般為128-210g。銅版紙(亞洲銅版紙)銅版紙可分為單面和雙面。
樓書和單頁印刷采用平膠印技術。
平面膠印是網點質量。比如彩色套印，就是通過照相分色或電子分色，將原稿的顏色分解成不同網目角度和密度的黃、品紅、藍、黑四種色板，利用網點重疊並置的形式進行彩色套印，可根據設計需要添加特殊色板。
膠印的質量可以用儀器檢測，房地產廣告的設計師壹般用目測。標準是:
(1)墨色鮮艷，畫面深淺均勻；
(2)墨厚有光澤；
(3)網點光滑、完整、圓潤、無毛刺；
(4)符合原作，且色調層次均勻清晰；
(5)套印準確；
(6)文字和字體有筆畫和直線；
(7)印張無褶皺、油漬、汙垢、指紋，產品整潔；
(8)背面幹凈無汙垢；
(9)切割尺寸符合規範要求；
為了提高樓書和單頁廣告的效果，在印刷中還可以采用以下工藝:
電化鋁燙印，俗稱“燙金”。其實陽極氧化鋁除了金色還有銀色，紅色，藍色。樓盤在樓書和單頁的名字和招牌都是用電化鋁燙印的，可以發光，提升檔次。
壓花圖案。在印刷的紙張平面上，為了使主要圖文的輪廓更加突出，有壹定的立體感，壓印了壹定高度的凹凸層次。浮雕圖文壹般用於樓書的封面，加強建築圖形或建築物名稱、標誌輪廓的展示。
壓線，又稱“滾痕”，用於單張紙，方便折疊。
復合膜，又稱“貼膜”。方法是通過貼片機的熱壓裝置將塑料薄膜貼在印刷好的印刷品上，起到增加牢度和防潮的作用。薄膜可分為光學膜和亞膜。
5.展板設計
房地產廣告展板主要用於懸掛在售樓處或房地產交易會上。
標準展覽面積為90× 120cm。展板的底板壹般為KT板或萬通板(標準尺寸為90×240 cm)，展板四周有鑲嵌條。展板廣告畫面的平面設計，可以用即時貼和照片剪字，但比較常見的方法是電腦設計和噴繪。即通過電腦設計合成文字和圖形，然後記錄在軟盤上，送到專業公司噴繪輸出。噴墨材料包括高光相紙和亞光相紙等。，帶膠的可以選擇，方便安裝。印刷精度有360DPI和720DPI，高品質展板可采用電腦照片印刷和激光數碼輸出，印刷精度可達4000DPI。
6、燈箱廣告
房地產廣告燈箱分為室內型和室外型，室內型主要安裝在售樓處、地鐵站、機場航站樓等。，室外的主要安裝在人流量大的街道。
燈箱由聚酯材料、PVC材料和有機玻璃等制成。作為廣告圖片的透光面。以熒光燈或氖管(白色)和專用聚光燈為光源。燈箱的廣告圖片，俗稱燈膜，以前是用照相感光印刷制作的，現在比較常用的方法是噴墨輸出，像展板的廣告圖片，類似於噴墨打印機的原理。廣告畫面用特制的四色噴嘴逐行噴射，墨霧點按分色比例混合，形成畫面。廣告圖片的材料有燈箱復合布、燈箱膜等。這些材料要註意區分室內燈箱和室外燈箱的使用範圍。要選擇透光率強、噴繪後色彩飽和度高、不易褪色的廣告屏材料。屏幕設計(Screen design)是壹種燈箱廣告，在透明的情況下，試圖用非常明亮的顏色來表達廣告屏幕的主要內容。
7.看板設計
房地產廣告看板分工現場看板和戶外廣告招牌。
現場廣告牌主要利用建築工地的墻面作為廣告圖片的載體。工地圍墻的墻體可以是磚墻，也可以是木板。
戶外廣告招牌主要選擇人流量大的地方，從中型到超大型廣告牌都有。近年來，國際標準尺寸為4.3×14.6米的國外T型廣告牌被引入城市高架道路和幾條主幹道，廣告效果理想。
看板廣告面畫可以用顏料和塗料進行繪畫，也可以用噴繪輸出的廣告畫面進行裝裱。廣告牌應考慮夜間照明，使廣告牌在夜間特別醒目，延長廣告牌的廣告時間。
8.橫幅和彩旗
房地產廣告條幅可以是橫在馬路上的條幅，也可以是懸掛在房地產腳手架或現有建築物墻壁上的條幅或直條幅，寬度較大，此類條幅的面積可達100平方米以上。根據區域大小和實際情況，橫幅采用普通牛津布、強化牛津布、聚氨酯燈箱布。印刷方式有絲網印刷、電腦放樣和噴印、電腦噴印輸出。彩旗壹般用普通牛津布絲網印刷。
9、手袋設計
房地產廣告手提袋主要是送給來售樓處或房地產展會的市民，方便他們攜帶銷售信息。手提包基本上是由兩個大側邊、兩個窄側邊和壹條背帶組成，這些不同的元素在設計中必須作為壹個整體來考慮。手袋壹般用合適厚度的銅版紙或紙板制作，包的接縫和底部要加固，比如襯紙。
10，車身廣告設計
房地產車身廣告包括車身內外廣告，主要類型為出租車和公交車。雙層巴士是最理想的外景廣告。因為這種車輛車身龐大，可以畫出大面積的廣告屏。雙層巴士就像羊群中的駱駝，速度慢，關註率高，受眾可以相對平靜地閱讀廣告信息。
關於-房地產營銷策劃方案-房屋政策網
房地產營銷策劃文案-請點擊:
/文章/
房地產規劃方案免費下載-請點擊:
/軟/
樓盤宣傳資料中的DM、折頁、海報等內容是什麽？DM:這叫傳單。其主要功能有:投放特點:制作成本低:樓盤短期促銷信息，樓盤基本信息折疊:類似於樓書，本質上就是壹個簡單的樓書。其主要功能有:簡單樓書的功能特點:制作費用壹般，內容豐富:樓盤相關信息，包括項目介紹、戶型介紹等海報:壹般規格為A3大小，屬於DM的壹個特色和內容。希望能幫到妳！
請問現在房地產公司宣傳的效果圖都是什麽軟件？是AdobePhotoshop嗎？當然裏面的建築是3D生成的，海報不是。很多軟件都可以用，包括PC和CDR，但壹般用AI。因為矢量圖，那些大的素材可以隨意放大縮小，所以這就是壹般房地產公司招聘的廣告設計都要求是3D的原因。妳需要自己生成3D的圖片(壹般建模是其他部門提供的，可以自己制作圖片粘貼素材)，然後妳可以去PS或者AI自己合成。