項目三面臨街，地面交通四通八達，縱橫交錯，項目周邊公交線路多達17條，未來地鐵5、6號線也將在項目周邊交匯。與此同時項目擁有1200個停車位，負二層800個，地面400個，解決有車壹族後顧之憂。
整個項目包含購物、休閑、娛樂、餐飲、旅遊、酒店等多種大型業態，在市、區各級政府的大力支持下，目前已有世界500強
企業麥德龍超市、國內自助餐“壹哥”金錢豹（中國）餐飲集團、廣州金逸國際影城、大觀視界設計型藝術酒店、南京最精致好玩的兒童職業體驗城——檸卡王國、香港雍福會國際會館、亞洲蕉葉等豪華陣容加入。金錢豹、金逸影城、亞洲蕉葉、大觀視界設計藝術型酒店等均為首次進駐南京，而作為全球大賣場的領跑者麥德龍更是首次進駐主城區。而服裝百貨部分更是會有30%的品牌為首次進入南京市場的國際壹、二線品牌。
大觀·天地MALL擁有兩條特色步行街，分別是位於三層的天街和位於壹層的地街。三層天街為半開放式步行街，南端為豪華五星級影城金逸國際影城，北端為香港雍福會國際會館，並配以最時尚的國際美食、精致的高檔中餐等，是南京最具特色、名副其實的空中街市。
壹層地街——閱江樓美食街，全長400米，位於項目東側，緊鄰愛國主義教育基地“靜海寺”，利用先天的人文優勢與歷史沈澱，打造出壹條集餐飲、旅遊、文化表演為壹體的綜合步行街，目前該街已被列入南京在建五大特色步行街之壹。閱江樓美食街以明朝文化為藍本，融合周邊山水人文，通過真人演繹再現明朝歷史的宏大場景；以民間市井藝術的形式展現絢麗的明文化；用異域風情的世間美食挑逗著人們的味覺神經。
位於大觀·天地MALL二層檸卡王國兒童社會體驗城，將被打造成為南京市最精致最好玩的兒童體驗城，該體驗城總建築面積約7600㎡，擁有40個場館。是以真實社會場景為範本，以大約 2/3 的比例打造出的城鎮復制品，模擬現代城市布局規劃，設置現代社會中的各個行業和職業，讓3-12歲的小朋友，在壹個虛擬仿真的社會環境中，體驗和感受真實的社會活動。項目內設置政府機構、民生服務、文化藝術、科學教育、美食餐飲、休閑購物、衛生醫療、交通運輸等各種行業和職業。小朋友可以在檸卡王國裏，扮演成人世界中的各種角色，如醫生、廚師、賽車手、消防員、飛行員等等。他們將完成自己所扮演角色的各項任務來賺取檸卡王國虛擬幣，虛擬貨幣可以在王國內購買商品、學習技能等，即使是陪同小朋友前來的大人們也會感到非常的新奇有趣。