酒店直銷率怎麽算

收益率指數的計算公式是：收益率-客房實際收入÷理想客房收入×100% 所謂理想收入就是按門市價出售的房價收入。例如：壹家有100間房的酒店。設它的門市價為100元，年出租率為85%，則收益率=(100×100×365×85%)÷(100×100×365)×100%=85% 收益率指數越高，越接近理想的客房收入。收益率指數達到了100%的經濟型酒店可考慮漲價。假如收益率太低，如低於75%時，要查找原因：◇定價錯誤，房價太高；◇競爭太激烈；◇生意沒有做好；◇服務不好，留不住顧客；◇客源結構有問題。收益率指數還可以用來比較兩家酒店的經營優劣，作為考核店長的重要指標。