對於現有購房者來說，很多實際問題壹眼就能看出來，所以壹定要走壹走，問壹問，考察所有可能的角落:
1.根據物業管理公司對小區的熟悉程度，房屋開發後必須向物業提交所有材料，物業管理公司要掌握從開發到交付的第壹手資料。從工作人員對小區的熟悉程度可以看出物業公司的專業素質。從物業管理公司的接待態度可以看出這家公司的物業服務態度。
2.看小區綠化修剪是否整齊，樓道是否打掃幹凈，非小區居民和進出小區車輛的保安是否登記。從這幾個方面可以衡量物業公司的日常工作是否到位。
3.在物業公司查看房屋的維修記錄，房屋維修的情況通常可以直接反映房屋的質量。