1.土地使用權出讓金已全部付清，並已取得土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件。在沒有土地使用權的土地上開發的房屋屬於違章建築，政府有權責令拆除。購房者在購買前需要驗證開發企業的土地使用權證，以保證房屋的合法性。
2.政府審批是政府管理部門對項目初步設計和項目建議書的批準。政府單位出具的正式批文是項目符合相關法律法規、政府政策導向和城市發展規劃的重要保證。
政府對項目的審批有兩種:對招商引資項目的審批和對個人購買工業用地的審批。這兩種批文的區別在於，前者可以自由分割轉讓，後者無權分割轉讓。如果要轉讓，需要將土地回收給政府拍賣。所以個人買地建廠還是有風險的，需要慎重考慮很多因素。
3.持有建設工程規劃許可證。這壹規定是住房建設的前提。房地產開發企業的建設項目符合城市規劃，取得建設工程規劃許可證後，方可開工建設。
《建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是在建設活動中接受監督檢查的法律依據。沒有這個證，建設單位的工程建築是違法的，不能取得房地產權屬證書。頒發此證的目的是確認相關建設活動的合法地位，保障相關建設單位和個人的合法權益。
4.持有建設用地規劃許可證。它是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，確認建設項目的位置和範圍符合城市規劃的合法憑證，也是建設單位使用土地的合法憑證。頒發的目的是保證土地使用符合城市規劃，維護建設單位按城市規劃使用土地的利益。
5.按預售樓盤計算，投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期。這壹規定是為了保證項目建設的穩定性和按期交房，防止開發商過度依賴項目開發預付款，防止不能按期交房損害購房者利益。