物業類型:住宅
開發商:蘇集團、仁恒置地、控股。
財產權:70
建築類型:低層、多層
銷售狀態:在售
目前參考均價在3萬元/平方米左右。
項目優勢:1，人文氣息濃郁的城市地標，2，新區核心絕版區域，3，繁華商業觸手可及，4，全年齡段教育，優質醫療。
項目介紹:2020年7月01日05:11:39，蘇州盛藍置業有限公司(蘇集團、仁恒置地、控股)以總價3984318960元中標蘇地。蘇地2020-WG-46包含四個小地塊，其中A區和B區屬於居住用地，C區為酒店用地，D區僅包含地下空間。根據規劃，該地塊總容積率在(1，1.158)之間。其中A區(1，1.4)、B區(1，1.2)、C區不得超過0.8。建築密度:A區、B區、C區分別不超過35%、45%。建築限高:A區米、B區米、C區米不得超過12米。根據土地出讓條件，C區須設置壹家容量面積為[2.3，2.61]萬平方米的酒店，配套客房不少於180間，客房室內面積不小於45平方米。長江路、雨山路沿線壹排住宅應設陽臺封閉，陽臺或樓梯間不得突出。地塊整體住宅布局必須東低西高，北低南高，沿街住宅面不得超過60米。A區、B區住宅按不低於地面總面積的7 ‰、不高於總建築面積的4 ‰配置產權房。物業辦公面積為地上總面積的3 ‰，物業商業面積為地上總面積的4 ‰。此外，總建築面積的千分之三要用於社區管理和養老用房，驗收後無償移交給當地政府。A區、B區應為全裝修住宅，裝修標準不低於1.800元/平方米，獨棟戶型面積不低於1.600平方米。D區通過地下通道與相鄰地塊(獅山廣場)相連，地下通道寬度不小於18m，高度不小於4.5m，凈高不小於3m。並且地下道路必須在2022年6月30日前完成。C區、D區與A區同步開工，C區、D區封頂前A區、B區住宅預售面積不得超過70%。所有地塊不得設置帶私家花園的低層獨棟建築。根據地塊監管協議(甲方為蘇州高新區管委會，乙方為競買人)，乙方需向甲方支付人民幣65，438億元保證金..乙方在C區引進附件二品牌酒店(君悅、悅榕、麗思卡爾頓、瑞吉、康萊德、四季、柏悅、Fermon、寶格麗、華爾道夫)中的壹家，並在土地成交後50天內與該酒店簽訂合同。待工程竣工，酒店正式開業運營，酒店總投資不低於5億元人民幣(以審計為準)後，甲方應將履約保證金(不含利息)全部退還給乙方..該地塊不接受聯名登記。2021 6月18日，蘇州市政府同意將蘇地2020-WG-46地塊項目命名為獅子山蘭庭(A區)、獅子山蘭苑(B區)。
點擊查看:獅子山蘭苑詳情。