不壹樣。下面分別介紹下SOHO和公寓。
|SOHO|
“Small Office and Home Office”是SOHO的縮寫，在家辦公的概念。自SOHO引入中國後，迅速成為無數希望自由辦公人員的從業場所。
SOHO住宅，是指那些能夠滿足壹個人在家居住和辦公的小戶型。與房型關系不大，更多是指房間的功能或者房間的風格。
6大特點：
1、它的建築可按單元式分隔銷售;
2、SOHO辦公用地性質是辦公，土地使用年限為50年;
3、很多不享受本市戶口準入政策的限制;
4、SOHO辦公的建築布局可采用公寓套房式的建築布局，不得設置陽臺;
5、其用水、用電、用氣等價格按照商業價格收取;
6、建築日照間距按照辦公建築控制。
優點：
1、年輕時尚，設計感強，非常適合壹個人居住使用;
2、投入資金少;
3、交通方便，通常離市核心比較近;
4、升值空間大;
5、比較容易出租。
缺點：
1、有些SOHO是商業用途，水電物業類費用比較高；
2、壹層內住戶較多，甚至有公司，居住感比較壹般。
Tips：SOHO公寓結合商業與住宿兩用性質，比較適合辦公人士居住或者作為投資、出租，比較沒有居住感。
|公寓|
對於公寓，普遍的就是純公寓(偏住宅性質)和酒店式公寓(偏商業性)，實際上是壹種精裝修的單身公寓。酒店式公寓在服務形式上更為突出壹些，和壹般的單身公寓相比，其服務內容更為豐富而專業。整體上講，公寓是壹種“即買即住”型過度性單身公寓。
4大特點：
1、大部分是用於投資性質的，所以壹梯N戶，但也無傷大雅。
2、麻雀雖小五臟俱全，多數精裝修，隨即進住，非常方便。
3、普遍產權是屬於商業性質，壹般40年，也有50年，極少數會有70年。
4、用水、用電等集中於商業管理，費用高成本高。
Tips：公寓這種小戶型房產在現階段國情上看，永遠是壹個暢銷的房源之壹，總價低，好出手，自由幅度大。